Prix immobilier à Croix-Daurade, Toulouse : octobre 2026
Un appartement s’est vendu à Croix-Daurade entre 2 050 et 3 318 € le m² pour huit ventes sur dix.
Médiane : 2 632 € le m²
−4 % depuis 2021
Médiane de 1 580 ventes d’appartements, 2021 à 2025. Mis à jour le 24 octobre 2026.
Source : DVF (DGFiP), 1 580 ventes, 2021 à 2025. Comment ce chiffre est calculé
Et votre appartement ? D’une rue à l’autre, la médiane va de 1 900 à 4 800 € le m². → Le prix rue par rue
À Croix-Daurade, un appartement s’est vendu 2 632 € le m² en médiane de 2021 à 2025, sur 1 580 ventes.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Le mot de John
« À Croix-Daurade, une maison s’est vendue 3 472 €/m² en médiane, sur 353 ventes ; un appartement, 2 632 €/m². Le prix du vôtre, je le dis après l’avoir vu. »
John Newman Prentice, conseiller immobilier Orpi
Le prix rue par rue
55 rues ont un prix, de la rue de la Caussade (4 800 €/m²) à la moins chère, l’impasse Jim Morrison (1 900 €/m²). Les 91 autres voies ont trop peu de ventes pour un prix.
Prix vendu, de 1 900 à 4 800 € le m²
- 1 900 à 2 351 €
- 2 386 à 2 611 €
- 2 619 à 2 751 €
- 2 811 à 3 075 €
- 3 082 à 4 800 €
Voie sans prix
- 1Rue de la Caussade6 ventes4 800 €/m²
- 2Rue de Villefranche6 ventes3 993 €/m²
- 3Rue de Vicdessos11 ventes3 838 €/m²
- 4Impasse Fortunat6 ventes3 624 €/m²
- 5Rue Ausone6 ventes3 617 €/m²
- 6Rue Claude Vernet12 ventes3 456 €/m²
- 7Rue d'Oradour Sur Glane9 ventes3 171 €/m²
- 8Rue Cremon10 ventes3 154 €/m²
- 9Rue de la Jalousie14 ventes3 147 €/m²
- 10Rue Théodore-de-Banville17 ventes3 082 €/m²
- 11Impasse Rene Cabau8 ventes3 075 €/m²
- 12Route d'Albi58 ventes3 067 €/m²
- 13Chemin de Lapujade149 ventes3 061 €/m²
- 14Rue Fabas7 ventes2 995 €/m²
- 15Rue Paul Estival58 ventes2 929 €/m²
- 16Rue Jean Seguy23 ventes2 921 €/m²
- 17Rue des Trois Pigeons19 ventes2 909 €/m²
- 18Impasse du Parc de Claire8 ventes2 902 €/m²
- 19Rue du Petit Castelet29 ventes2 873 €/m²
- 20Rue Henri Moissan19 ventes2 856 €/m²
- 21Rue François Bousquet6 ventes2 814 €/m²
- 22Rue de Saragosse15 ventes2 811 €/m²
- 23Rue de la Liberté7 ventes2 759 €/m²
- 24Rue Auguste Renoir59 ventes2 751 €/m²
- 25Rue Pierrette Louin48 ventes2 745 €/m²
- 26Rue Michel-Ange53 ventes2 729 €/m²
- 27Place de la Cabarette7 ventes2 723 €/m²
- 28Chemin Raynal80 ventes2 676 €/m²
- 29Rue des Sables27 ventes2 669 €/m²
- 30Rue André-Vasseur99 ventes2 664 €/m²
- 31Allée de Grand-Selve23 ventes2 658 €/m²
- 32Chemin de Jaffary15 ventes2 646 €/m²
- 33Rue Christine de Pisan7 ventes2 646 €/m²
- 34Rue Paul-Valéry133 ventes2 645 €/m²
- 35Rue Moto Vidal8 ventes2 634 €/m²
- Médiane du quartier1 580 ventes2 632 €/m²
- 36Rue Colonel Jean Stanislas Remy51 ventes2 619 €/m²
- 37Impasse du Cimetière Croix Daurade59 ventes2 611 €/m²
- 38Impasse Général Antoine Bethouart22 ventes2 605 €/m²
- 39Rue des Félibres9 ventes2 589 €/m²
- 40Impasse François Ayral18 ventes2 562 €/m²
- 41Rue Loubiague13 ventes2 559 €/m²
- 42Chemin Virebent21 ventes2 546 €/m²
- 43Rue Edmond Gaujac8 ventes2 546 €/m²
- 44Chemin de Boudou10 ventes2 465 €/m²
- 45Rue Simone Boudet47 ventes2 463 €/m²
- 46Rue Ernest Renan231 ventes2 434 €/m²
- 47Rue de la Dordogne10 ventes2 396 €/m²
- 48Rue André Chamson29 ventes2 388 €/m²
- 49Place Antonin-Froidure8 ventes2 386 €/m²
- 50Impasse Gruney7 ventes2 375 €/m²
- 51Rue d'Avranches44 ventes2 351 €/m²
- 52Rue Luchet20 ventes2 351 €/m²
- 53Rue du Général Pelet19 ventes2 335 €/m²
- 54Rue Jean Dausset31 ventes2 258 €/m²
- 55Rue Froideterre10 ventes2 222 €/m²
- 56Rue des Fougères10 ventes2 171 €/m²
- 57Rue François Lachambre11 ventes2 152 €/m²
- 58Rue du Finistère13 ventes2 090 €/m²
- 59Rue Simone Henry40 ventes2 081 €/m²
- 60Rue de l'Allier10 ventes2 072 €/m²
- 61Impasse Jim Morrison22 ventes1 900 €/m²
Moins de six ventes en cinq ans, donc pas de prix publié : Chemin de Paleficat (5), Rue Marie Daram (5), Impasse Jean André Rixens (4), Rue Cazals (4), Rue de la Pépinière (4), Rue de Verfeil (4), Rue des Cactus (4), Rue Guy de Maupassant (3), Rue Bourdon (3), Rue de l'Energie (3), Rue Fénelon (3), Rue des Azalées (3), Rue Fabian (3), Impasse Ausone (3), Rue de la Nièvre (3), Impasse Séverine (2), Impasse Toussaint Louverture (2), Rue Madeleine Kahn Klein (2), Rue de Vendine (2), Rue de Venerque (2), Rue Jeanne de Segla (2), Rue Yves Prépognot (2), Impasse Louis Sire (2), Impasse des Charmes (2), Impasse du Général Harispe (2), Impasse Raynal (2), Rue Cayrou (2), Rue Charles Floquet (2), Impasse Jeanne Marie Montane (2), Impasse du Clos de Jade (1), Rue Pradet (1), Impasse de Nicol (1), Rue Robert Doisneau (1), Rue Frédéric Chopin (1), Impasse Jeanne de Segla (1), Place de la Baïse (1), Impasse Médicis (1), Impasse Campagnou (1), Rue Henri Frenay (1), Rue Pierre Cot (1), Impasse Edmond Gaujac (1), Rue de l'Alagnon (1), Place Jacques Deveaud (1), Impasse du Docteur Paul Voivenel (1), Impasse Armand Carrel (1), Impasse du Général Aubert Frère (0), Rue Francis Lopez (0), Rue de la Maourine (0), Rue Jacques Decomble (0), Rue du Docteur Paul Voivenel (0), Impasse Germaine Dulac (0), Rue Elisabeth Eidenbenz (0), Place Bila (0), Rue de la Lozère (0), Impasse Louis Bertillon (0), Impasse Charles François Daubigny (0), Impasse Alexis Tocqueville (0), Impasse François Boutaric (0), Impasse Pierre Bunel (0), Place Ausone (0), Rue Jeannette Guyot (0), Impasse Amédéo Modigliani (0), Impasse Petit Jacques (0), Rue Edouard Pailleron (0), Impasse Luchet (0), Rue de Fleury (0), Place de l'Armée d'Afrique (0), Rue Elisabeth-Thomas de Monlaur (0), Impasse Guillaume Rigal (0), Impasse René Rodo (0), Rue Marquise de Sévigné (0), Rue Hélène Carrère d'Encausse (0), Impasse Marguerite Yourcenar (0), Chemin du Furet (0), Impasse de Capoulet (0), Impasse du Général Darricau (0), Avenue d'Atlanta (0), Rond-point Louis Brefeil (0), Place Saint Caprais (0), Impasse Jean Racaud (0), Impasse Etienne Lacepède (0), Rue Serge Gainsbourg (0), Rue Flora Tristan (0), Impasse du Colonel Jean-Stanislas Remy (0), Rue du Général Amédée Geze (0).
Combien vaut le m² à Croix-Daurade, face à Toulouse ?
Croix-Daurade : le Castelet d'Auguste Virebent, l'église Saint-Caprais et son orgue classé, l'ancienne commune rattachée à Toulouse avant 1794, des immeubles de 1990 en médiane (Base de données nationale des bâtiments). À Croix-Daurade, un appartement s’est vendu 2 632 €/m², médiane de 1 580 ventes DVF entre 2021 et 2025 dans les 146 voies du quartier. C’est 19 % en dessous du prix m² à Toulouse (3 260 €/m²).
Pour l'INSEE, le grand quartier Croix-Daurade réunit 146 voies au nord de Toulouse, entre la rue Ernest Renan, à l'ouest, et la rue André-Vasseur, à l'est. Dans l'usage, Croix-Daurade est l'ancienne paroisse du gardiage de Toulouse que décrit l'article « Quartier Croix-Daurade ». Pour l'INSEE, le grand quartier du même nom est un découpage de voies, que la page lit tel quel.
Croix-Daurade est le 43e quartier le plus cher de Toulouse sur 58 mesurés, derrière Croix-de-Pierre (2 641 €/m²), devant Les Pradettes (2 590 €/m²). Le classement complet est sur la page du prix immobilier à Toulouse.
Un appartement s’est vendu à Croix-Daurade entre
2 050 et 3 318 €/m²
huit ventes sur dix, parmi 1 580 ventes DVF de 2021 à 2025. Médiane : 2 632 €/m².
- Nord de Toulouse, 31200
- Grand quartier INSEE, 146 voies
- Ventes DVF 2021-2025
2 050 à 3 318 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 315 et 2 976 €, sur 1 580 ventes
2 045 à 3 109 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 302 et 2 821 €, sur 1 209 ventes
1 508 à 3 419 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 1 757 et 2 957 €, sur 746 ventes
1 483 à 2 440 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 1 722 et 2 178 €, sur 86 ventes
2 039 à 5 111 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 581 et 4 143 €, sur 35 277 ventes
La bande bleu clair va d’une vente sur dix en dessous à une vente sur dix au-dessus : c’est la fourchette du haut de page. La bande bleue, la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus. Le trait noir est la médiane. Même échelle pour toutes les lignes. Source : DVF (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Appartements vendus de 2021 à 2025, par grand quartier INSEE (DVF, DGFiP). La ligne de Croix-Daurade est en gras.
Le détail, appartements et maisons
| Prix vendu, médiane | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier de Croix-Daurade | 2 632 €/m² (1 580 ventes, 2 315 à 2 976) | 3 472 €/m² (353 ventes, 2 904 à 4 310) |
| Toulouse | 3 260 €/m² (35 277 ventes, 2 581 à 4 143) | 3 801 €/m² (6 016 ventes, 2 948 à 4 971) |
Ventes DVF du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, prix hors mobilier, surfaces bâties.
Ce qui s’est vendu
1 580 appartements vendus dans les 146 voies du quartier
- 137 000 €
- prix médian
- 57 m²
- surface médiane
- 594
- en 2024 et 2025
Toulouse : 160 000 € et 56 m² en médiane, sur 35 277 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 93 500 à 222 400 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en décembre 2025.
353 maisons vendues dans les 146 voies du quartier
- 315 000 €
- prix médian
- 89 m²
- surface médiane
- 131
- en 2024 et 2025
Toulouse : 371 475 € et 95 m² en médiane, sur 6 016 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 207 500 à 555 000 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en décembre 2025.
Ventes DVF de 2021 à 2025, en agrégé. Aucune vente individuelle n’est publiée, par respect de la licence des données.
Le prix selon la taille
Au mètre carré, de 2 483 €/m² pour 3 pièces à 3 066 €/m² pour 1 pièce.
| Taille | Ventes | Prix médian | Au m² | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 88 | 85 750 € | 3 066 €/m² | 29 m² |
| 2 pièces | 581 | 115 000 € | 2 750 €/m² | 42 m² |
| 3 pièces | 674 | 152 900 € | 2 483 €/m² | 62 m² |
| 4 pièces | 197 | 210 870 € | 2 630 €/m² | 82 m² |
| 5 pièces et plus | 17 | 287 000 € | 2 802 €/m² | 106 m² |
Au mètre carré, de 3 261 €/m² pour 4 pièces à 3 951 €/m² pour 2 pièces.
| Taille | Ventes | Prix médian | Au m² | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 10 | 175 000 € | 3 951 €/m² | 48 m² |
| 3 pièces | 64 | 258 550 € | 3 495 €/m² | 70 m² |
| 4 pièces | 147 | 295 000 € | 3 261 €/m² | 85 m² |
| 5 pièces et plus | 119 | 388 948 € | 3 500 €/m² | 110 m² |
Ventes d’un seul logement, au nombre de pièces principales déclaré (DVF, DGFiP). Une taille s’affiche à six ventes au moins.
À lire aussi Quel quartier de Toulouse est le plus cher ? Les 58 quartiers classés
Les prix montent ou baissent à Croix-Daurade ?
Un appartement s’est vendu à Croix-Daurade moins cher en 2025 qu’en 2021 (4 %) : 2 591 €/m² en médiane contre 2 700 €/m². Source : DVF, médianes par période de vente. Nous ne prévoyons rien : ce sont les ventes enregistrées, rien d’autre.
- médiane, quartier de Croix-Daurade, appartements
- la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus
- médiane, Toulouse, appartements
| Année | Croix-Daurade | Toulouse |
|---|---|---|
| 2021 | 2 700 € | 3 223 € |
| 2022 | 2 691 € | 3 318 € |
| 2023 | 2 666 € | 3 308 € |
| 2024 | 2 500 € | 3 183 € |
| 2025 | 2 591 € | 3 250 € |
| 2021 à 2025 | −4 % | +1 % |
Médiane du prix au m² des appartements vendus, par période de vente (DVF, DGFiP).
Et à Toulouse ? → Toulouse, +1 % depuis 2021
Quels sont les DPE à Croix-Daurade ?
Les 6 348 diagnostics de logements du quartier
Sept classes, comme sur l’étiquette officielle. À droite de chaque flèche, la part des biens : les barres se comparent entre elles.
- A2 % · 113
- B10 % · 629
- C70 % · 4 471
- D13 % · 812
- E4 % · 223
- F1 % · 77
- G0 % · 23
2 % de passoires (F ou G) sur 6 348 étiquettes. Le trait gris devant F et G les marque « passoire énergétique », comme l’étiquette du ministère. Pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G, un audit énergétique s’ajoute au DPE (F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025) ; pas pour un appartement en copropriété.
Seuils pour un logement de plus de 40 m², en kWh d’énergie primaire par m² et par an : A moins de 70, B 70 à 109, C 110 à 179, D 180 à 249, E 250 à 329, F 330 à 419, G 420 et plus. Les émissions comptent aussi (la plus mauvaise des deux lectures l’emporte) et, sous 40 m², les seuils dépendent de la surface.
Sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 0 % de passoires (F et G) en médiane des rues étudiées (ADEME, qui précise que sa base ne couvre pas tout le parc).
Les immeubles du quartier
Des immeubles de 1990 en médiane ; 1 % des résidences datent d’avant 1919.
- 1990
- année médiane de construction
- 1 %
- des résidences datent d’avant 1919
- Zone UM6-3
- du PLUi-H de Toulouse Métropole
Année médiane de construction des rues étudiées, d’après la Base de données nationale des bâtiments. 1 % des résidences principales du quartier datent d’avant 1919 (INSEE, 2020). Dans 45 rues sur 55, la brique pleine domine. Charges, ravalement, ascenseur : c’est là que l’acheteur cherche. Exemple, le Chemin de Lapujade.
Zone UM6-3 du PLUi-H de Toulouse Métropole. 23 des 55 rues étudiées sont sous ce régime (Géoportail de l’urbanisme, via l’API Carto de l’IGN). Exemple, le rue Paul-Valéry.
Qui habite ici, face à Toulouse
31 951 habitants, dont 42 % entre 18 et 39 ans.
31 951
habitants à Croix-Daurade
31 951
habitants
16 260
ménages, 2 personne par ménage (Toulouse : 1,8)
- 46 %des ménages : une personne seuleCroix-Daurade46 %Toulouse54 %
- 42 %des habitants ont entre 18 et 39 ansCroix-Daurade42 %Toulouse45 %
- 81 %des logements sont des appartementsCroix-Daurade81 %Toulouse83 %
- 1 %des résidences datent d’avant 1919Croix-Daurade1 %Toulouse7 %
- 3 %des résidences font moins de 30 m²Croix-Daurade3 %Toulouse15 %
- 31 %sont occupées par leur propriétaireCroix-Daurade31 %Toulouse32 %
- 21 %des ménages arrivés depuis moins de deux ansCroix-Daurade21 %Toulouse24 %
- 7 %des logements sont vacantsCroix-Daurade7 %Toulouse8 %
Source : INSEE, recensement 2020, grand quartier Croix-Daurade, diffusé par Toulouse Métropole ; Toulouse = somme des grands quartiers, même millésime. Les chiffres portent sur le quartier entier, pas sur une seule voie. Chaque barre va de 0 à 100 %.
L’histoire du quartier
1790
Déclarée commune en 1790, elle porte le nom de Prairial durant la Révolution.
1895
En 1895, il est offert à un pensionnat pour filles.
Source : Wikipédia, article « Quartier Croix-Daurade ».
1790
Sous l'Ancien Régime, Croix-Daurade est une paroisse du gardiage de Toulouse. Déclarée commune en 1790, elle porte le nom de Prairial durant la Révolution. Elle est ensuite rattachée à Toulouse, avant 1794.
1895
Le Castelet de Croix-Daurade est classé au titre des monuments historiques. Il est construit par l'architecte Auguste Virebent. En 1895, il est offert à un pensionnat pour filles.
Et aussi
Croix-Daurade est un quartier du nord de Toulouse, qui se trouvait jadis près des champs et des maraîchers. Aujourd'hui, les programmes de logements et les constructions déjà finies bouleversent sa structure urbaine.
L'église Saint-Caprais est remarquable pour son orgue, classé au titre des monuments historiques. Il est l'œuvre des facteurs d'orgues Émile Poirier et Nicolas Lieberknecht, anciens employés de Daublaine Callinet.
Source : Wikipédia, Quartier de Croix-Daurade (CC BY-SA ; texte adapté, sous la même licence), consulté en octobre 2026. Les dates en bleu sont les plus anciennes que chaque paragraphe cite, rangées de la plus ancienne à la plus récente ; les paragraphes sans date sont sous « Et aussi ».
Le quartier de Croix-Daurade en 1954 et en 2025
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 1954, licence ouverte Etalab 2.0
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Vendre à Croix-Daurade : les prix signés et les étapes
- 3 287 €/m²Vendre une maison à Croix-Daurade, Toulouse : les prix signés et les étapesprix médian d’une maison vendue à Croix-Daurade en 2025
Pour aller plus loin
Le quartier des Carmes vu du ciel, les 25 rues qui ont leur page de prix tracées en bleu. Photographie aérienne de juin 2025.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0QuartiersLes Carmes, le prix rue par rueUn appartement s’y est vendu 5 043 € le m² en médiane ; 25 rues ont leur page.
Les questions que l’on nous pose
Combien vaut le m² dans le quartier de Croix-Daurade ?
À Croix-Daurade, 2 632 €/m² en médiane pour un appartement, sur 1 580 ventes DVF enregistrées entre 2021 et 2025 dans les 146 voies du quartier. La moitié des ventes s’est faite entre 2 315 €/m² et 2 976 €/m². Toulouse entière est à 3 260 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Toulouse ?
Saint-Étienne, 5 230 €/m² en médiane sur 440 ventes. Croix-Daurade est 43e sur 58 quartiers mesurés, à 2 632 €/m². Le classement complet des grands quartiers, ventes 2021 à 2025, est sur la page des prix de Toulouse.
Quelle est la rue la plus chère de Croix-Daurade ?
Parmi les 55 rues étudiées, la rue de la Caussade (4 800 €/m² en médiane sur 6 ventes), puis la rue Claude Vernet (4 200 €/m²). La moins chère : l’impasse Jim Morrison (1 900 €/m²). D’une rue à l’autre, l’écart est réel (DVF, 2021-2025).
Les prix vont-ils monter ou baisser à Croix-Daurade en 2026 ?
Nous ne prévoyons rien : cette page ne publie que des ventes enregistrées. Un appartement s’est vendu à Croix-Daurade moins cher en 2025 qu’en 2021 (4 %) : 2 591 €/m² en médiane contre 2 700 €/m². La dernière période mesurée, 2025, compte 335 ventes. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Prix moyen ou prix médian : lequel regarder ?
Ce site affiche la médiane : le prix du milieu, avec autant de ventes au-dessus qu’en dessous. À Toulouse, le prix moyen d’un appartement est de 3 456 € le m², le prix médian de 3 260 €.
C’est quoi la DVF, et pourquoi ces prix sont-ils des prix vendus ?
DVF, ce sont les Demandes de valeurs foncières : les ventes enregistrées par la DGFiP et publiées par Etalab. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés dans les annonces.
Où se trouve le quartier de Croix-Daurade à Toulouse ?
Croix-Daurade est au nord de Toulouse, code postal 31200. Pour l'INSEE, le grand quartier Croix-Daurade réunit 146 voies au nord de Toulouse, entre la rue Ernest Renan, à l'ouest, et la rue André-Vasseur, à l'est. Les stations de métro les plus proches de ses voies sont Borderouge, Trois Cocus, Argoulets et Roseraie. Sources : INSEE, grands quartiers ; Wikipédia, article « Quartier Croix-Daurade » ; stations : OpenStreetMap, relevé d'octobre 2026 ; code postal : Base Adresse Nationale.
D'où vient le nom de Croix-Daurade ?
De l'occitan : la crotz daurada, « la croix dorée ». Le mot crotz, « croix », a donné de nombreux toponymes, souvent suivis d'un déterminant, comme ici. Source : Wikipédia, article « Toponymie occitane ».
Combien coûte une estimation à Croix-Daurade ?
Rien. Elle est offerte, sans engagement, sous 48 heures. Les médianes de cette page donnent l’ordre de grandeur. Je viens voir votre appartement et je vous dis son prix.
Retour au prix m² à Toulouse. Les autres quartiers étudiés rue par rue : le prix m² aux Carmes, le prix m² à Saint-Cyprien, le prix m² à la Barrière de Paris, le prix m² à Bonnefoy, le prix m² au Busca, le prix m² au Capitole, le prix m² aux Chalets, le prix m² à Compans-Caffarelli, le prix m² à la Côte Pavée, le prix m² à Guilheméry, le prix m² à Jolimont, le prix m² à Lardenne, le prix m² aux Minimes, le prix m² à la Patte d'Oie, le prix m² à Saint-Martin-du-Touch, le prix m² à Saint-Michel, le prix m² à Saint-Simon, le prix m² aux Sept-Deniers.
Qui a écrit cette page
John Newman Prentice, conseiller immobilier salarié d’une agence Orpi de Toulouse, membre du réseau Orpi en France et du GIE Orpi Toulouse. Éditeur de ce site : son entreprise individuelle (PRENTICE IMMO), SIRET 803 304 484 00048.
Bilingue, né en Angleterre, élevé en Ariège. Il vient voir les appartements et dit leur prix ; les chiffres de cette page sont ceux qu’il utilise pour le faire. Sa page, et toutes celles qu’il signe.
« Une estimation, pas une devinette. »
5 étoiles sur 5
« Je recommande vivement John-Newman Prentice pour la vente de votre bien immobilier. Nous avons géré la vente à distance ; John a fait preuve d'une grande proactivité et nous a tenus informés à chaque étape. Il a également assuré la coordination avec les locataires en place pour les visites, et le fait qu'il puisse communiquer aussi bien en anglais qu'en français s'est avéré très précieux ! 5 étoiles ! »
Jack P. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
5 étoiles sur 5
« Merci à M.Prentice pour son accompagnement. Une écoute, des conseils, un sens de l'humain hors pair et une patience à toute épreuve. Merci Monsieur. »
David R. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
Avis Google, sans procédure de contrôle, présentés par date de publication.
L’édition du mois
Les prix vendus à Toulouse et dans ses quartiers publiés, et ce qui a changé sur le site.
Une lettre par mois, le lendemain de la mise à jour des chiffres. Rien d’autre.
D’où viennent ces chiffres
Périmètre : grand quartier INSEE Croix-Daurade (3155540), les 146 voies dont le milieu y tombe (rattachement des voies : Base Adresse Nationale et découpage des grands quartiers de Toulouse Métropole). Le recensement est celui du même grand quartier.
Prix vendus : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, publiées par Etalab), ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, maisons et appartements, une ligne par mutation, prix au m² entre 500 et 15 000 €. Agrégées par rue via le code FANTOIR de la Base Adresse Nationale. Commerces, écoles, transports : OpenStreetMap. Risques : Géorisques. Histoire : Wikipédia, article cité, lu en octobre 2026. Les sources gratuites sont relues chaque mois ; dernière mise à jour de la page le 24 octobre 2026. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Et aux Carmes ? → Les Carmes, 5 043 € le m²