Prix immobilier à Jolimont, Toulouse : octobre 2026
Un appartement s’est vendu à Jolimont entre 2 167 et 4 939 € le m² pour huit ventes sur dix.
Médiane : 3 487 € le m²
−1 % depuis 2021
Médiane de 966 ventes d’appartements, 2021 à 2025. Mis à jour le 24 octobre 2026.
Source : DVF (DGFiP), 966 ventes, 2021 à 2025. Comment ce chiffre est calculé
Et votre appartement ? D’une rue à l’autre, la médiane va de 1 992 à 5 057 € le m². → Le prix rue par rue
À Jolimont, un appartement s’est vendu 3 487 € le m² en médiane de 2021 à 2025, sur 966 ventes.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Le mot de John
« À Jolimont, la moitié des 966 ventes d’appartements s’est faite entre 2 679 et 4 130 €/m². Entre le bas et le haut de la colline, il y a l’immeuble, l’étage et la vue, et je les regarde chez vous. »
John Newman Prentice, conseiller immobilier Orpi
Le prix rue par rue
37 rues ont un prix, de la rue du Général-Taupin (5 057 €/m²) à la moins chère, l’impasse de Soupetard (1 992 €/m²). Les 47 autres voies ont trop peu de ventes pour un prix.
Prix vendu, de 1 992 à 5 057 € le m²
- 1 992 à 2 962 €
- 3 000 à 3 693 €
- 3 700 à 3 942 €
- 3 950 à 4 192 €
- 4 230 à 5 057 €
Voie sans prix
- 1Rue de Bornier11 ventes4 850 €/m²
- 2Rue Montcabrier13 ventes4 590 €/m²
- 3Rue des Gongous7 ventes4 579 €/m²
- 4Rue Saint-Paul12 ventes4 490 €/m²
- 5Rue des Champs Elysées37 ventes4 426 €/m²
- 6Rue du Général-Jean-Compans23 ventes4 230 €/m²
- 7Allée Xavier Sarradet8 ventes4 192 €/m²
- 8Rue du Dix-Avril70 ventes4 187 €/m²
- 9Rue du Libre Echange10 ventes4 163 €/m²
- 10Rue Berthelot10 ventes4 077 €/m²
- 11Rue Jean Pegot22 ventes4 002 €/m²
- 12Rue Saint Bertrand19 ventes3 970 €/m²
- 13Avenue de la Colonne40 ventes3 950 €/m²
- 14Rue Bertrand-Clauzel7 ventes3 942 €/m²
- 15Avenue Georges-Pompidou36 ventes3 925 €/m²
- 16Rue Paul Dupin18 ventes3 892 €/m²
- 17Rue Dalmatie20 ventes3 854 €/m²
- 18Avenue du Cimetière18 ventes3 783 €/m²
- 19Rue du Général-Taupin12 ventes3 772 €/m²
- 20Rue Bernard-Ortet40 ventes3 749 €/m²
- 21Rue Noémie-Dessalles22 ventes3 723 €/m²
- 22Rue des Redoutes21 ventes3 700 €/m²
- 23Rue Claude Perrault20 ventes3 693 €/m²
- 24Rue de la Caravelle43 ventes3 572 €/m²
- 25Rue Saint-Sylve9 ventes3 552 €/m²
- Médiane du quartier966 ventes3 487 €/m²
- 26Rue Jolimont13 ventes3 462 €/m²
- 27Impasse de la Caravelle44 ventes3 308 €/m²
- 28Avenue du Commandant Taillandier23 ventes3 283 €/m²
- 29Rue Monserby15 ventes3 000 €/m²
- 30Avenue Yves-Brunaud16 ventes2 962 €/m²
- 31Rue Rosette18 ventes2 913 €/m²
- 32Rue Johannes Kepler11 ventes2 785 €/m²
- 33Place Commerciale de Jolimont27 ventes2 595 €/m²
- 34Rue de Périole94 ventes2 524 €/m²
- 35Avenue Léon Blum88 ventes2 342 €/m²
- 36Rue Joachim Genard34 ventes2 332 €/m²
- 37Impasse de Soupetard16 ventes1 992 €/m²
- 38Rue Reille6 ventes1 664 €/m²
Moins de six ventes en cinq ans, donc pas de prix publié : Rue Isidore Valleix (5), Rue Benjamin Baillaud (5), Rue Calvet (5), Rue Moiroud (5), Rue Homère (5), Rue Soult (5), Rue Mil Huit Cent Quatorze (4), Rue Jean Favier (4), Rue Gros (4), Rue Boubée (4), Rue Peyte (3), Rue Albert Mamy (3), Avenue Camille Flammarion (3), Rue Drouet (3), Rue Picard (3), Rue Jean Montariol (3), Allée des Acacias (2), Rue François Mansart (2), Boulevard de Marengo (2), Rue Frédéric Petit (2), Rue Garipuy (2), Rue des Albigeois (2), Rue Gazan (2), Avenue de l'Observatoire (2), Rue du Couvent (2), Impasse Montcabrier (1), Rue André Chenier (1), Rue Voltaire (1), Rue Tournie (0), Rue de l'Obélisque (0), Rue René Leduc (0), Rue du Maréchal Gallieni (0), Rue Emile Zola (0), Rue Saint Gilles (0), Rue du Dome (0), Rue Félix Lavit (0), Rue Urbain le Verrier (0), Rue Blaja (0), Esplanade Jean Cassou (0), Rue Maréchal Lyautey (0), Place Arago (0), Impasse de Salonique (0), Rue Léon Jouhaux (0), Impasse André Lartigue (0), Place de la Légion d'Honneur (0), Allée Jacques Chaban-Delmas (0).
Combien vaut le m² à Jolimont, face à Toulouse ?
Jolimont : la colonne d'Urbain Vitry au sommet de la colline, les jardins de l'Observatoire, l'église Saint-Sylve de pierre et de brique, des immeubles de 1934 en médiane (Base de données nationale des bâtiments). À Jolimont, un appartement s’est vendu 3 487 €/m², médiane de 966 ventes DVF entre 2021 et 2025 dans les 84 voies du quartier. C’est 7 % au-dessus du prix m² à Toulouse (3 260 €/m²).
Pour l'INSEE, le grand quartier Marengo-Jolimont réunit 84 voies au nord-est de Toulouse, entre l'allée Jacques Chaban-Delmas, à l'ouest, et l'impasse de Soupetard, à l'est. Dans l'usage, Jolimont est le quartier de la colline et de sa colonne, que décrit l'article « Jolimont (Toulouse) »). Pour l'INSEE, le grand quartier qui le contient s'appelle Marengo-Jolimont, un découpage de voies que la page lit tel quel.
Jolimont est le 22e quartier le plus cher de Toulouse sur 58 mesurés, derrière Sept Deniers (3 490 €/m²), devant Pont-des-Demoiselles (3 435 €/m²). Le classement complet est sur la page du prix immobilier à Toulouse.
Un appartement s’est vendu à Jolimont entre
2 167 et 4 939 €/m²
huit ventes sur dix, parmi 966 ventes DVF de 2021 à 2025. Médiane : 3 487 €/m².
- Nord-est de Toulouse, 31500
- Grand quartier INSEE, 84 voies
- Ventes DVF 2021-2025
2 167 à 4 939 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 679 et 4 130 €, sur 966 ventes
3 203 à 6 067 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 3 835 et 5 268 €, sur 776 ventes
2 210 à 4 326 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 635 et 3 617 €, sur 590 ventes
2 004 à 5 006 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 715 et 4 245 €, sur 1 126 ventes
2 039 à 5 111 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 581 et 4 143 €, sur 35 277 ventes
La bande bleu clair va d’une vente sur dix en dessous à une vente sur dix au-dessus : c’est la fourchette du haut de page. La bande bleue, la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus. Le trait noir est la médiane. Même échelle pour toutes les lignes. Source : DVF (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Appartements vendus de 2021 à 2025, par grand quartier INSEE (DVF, DGFiP). La ligne de Jolimont est en gras.
Le détail, appartements et maisons
| Prix vendu, médiane | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier de Jolimont | 3 487 €/m² (966 ventes, 2 679 à 4 130) | 4 847 €/m² (72 ventes, 4 142 à 5 893) |
| Toulouse | 3 260 €/m² (35 277 ventes, 2 581 à 4 143) | 3 801 €/m² (6 016 ventes, 2 948 à 4 971) |
Ventes DVF du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, prix hors mobilier, surfaces bâties.
Les maisons sont rares ici : 72 vendues entre 2021 et 2025 dans les 84 voies du grand quartier, contre 966 appartements.
Ce qui s’est vendu
966 appartements vendus dans les 84 voies du quartier
- 163 387 €
- prix médian
- 54 m²
- surface médiane
- 343
- en 2024 et 2025
Toulouse : 160 000 € et 56 m² en médiane, sur 35 277 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 95 500 à 296 725 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en décembre 2025.
72 maisons vendues dans les 84 voies du quartier
- 549 239 €
- prix médian
- 110 m²
- surface médiane
- 24
- en 2024 et 2025
Toulouse : 371 475 € et 95 m² en médiane, sur 6 016 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 325 600 à 858 900 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en octobre 2025.
Ventes DVF de 2021 à 2025, en agrégé. Aucune vente individuelle n’est publiée, par respect de la licence des données.
Le prix selon la taille
Plus l’appartement est grand, plus le mètre carré baisse : 4 111 €/m² pour 1 pièce, 2 263 €/m² pour 5 pièces et plus.
| Taille | Ventes | Prix médian | Au m² | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 201 | 103 000 € | 4 111 €/m² | 24 m² |
| 2 pièces | 278 | 152 325 € | 3 543 €/m² | 45 m² |
| 3 pièces | 246 | 210 000 € | 3 345 €/m² | 63 m² |
| 4 pièces | 167 | 199 200 € | 2 593 €/m² | 80 m² |
| 5 pièces et plus | 49 | 220 000 € | 2 263 €/m² | 102 m² |
Au mètre carré, de 4 394 €/m² pour 5 pièces et plus à 5 063 €/m² pour 4 pièces.
| Taille | Ventes | Prix médian | Au m² | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 13 | 430 000 € | 4 833 €/m² | 80 m² |
| 4 pièces | 24 | 595 410 € | 5 063 €/m² | 101 m² |
| 5 pièces et plus | 29 | 660 000 € | 4 394 €/m² | 130 m² |
Ventes d’un seul logement, au nombre de pièces principales déclaré (DVF, DGFiP). Une taille s’affiche à six ventes au moins.
À lire aussi Quel quartier de Toulouse est le plus cher ? Les 58 quartiers classés
Les prix montent ou baissent à Jolimont ?
Un appartement s’est vendu à Jolimont moins cher en 2025 qu’en 2021 (1 %) : 3 459 €/m² en médiane contre 3 499 €/m². Source : DVF, médianes par période de vente. Nous ne prévoyons rien : ce sont les ventes enregistrées, rien d’autre.
- médiane, quartier de Jolimont, appartements
- la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus
- médiane, Toulouse, appartements
| Année | Jolimont | Toulouse |
|---|---|---|
| 2021 | 3 499 € | 3 223 € |
| 2022 | 3 638 € | 3 318 € |
| 2023 | 3 360 € | 3 308 € |
| 2024 | 3 419 € | 3 183 € |
| 2025 | 3 459 € | 3 250 € |
| 2021 à 2025 | −1 % | +1 % |
Médiane du prix au m² des appartements vendus, par période de vente (DVF, DGFiP).
Et à Toulouse ? → Toulouse, +1 % depuis 2021
Quels sont les DPE à Jolimont ?
Les 3 884 diagnostics de logements du quartier
Sept classes, comme sur l’étiquette officielle. À droite de chaque flèche, la part des biens : les barres se comparent entre elles.
- A1 % · 36
- B3 % · 113
- C43 % · 1 676
- D35 % · 1 358
- E12 % · 476
- F4 % · 168
- G1 % · 57
6 % de passoires (F ou G) sur 3 884 étiquettes. Le trait gris devant F et G les marque « passoire énergétique », comme l’étiquette du ministère. Pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G, un audit énergétique s’ajoute au DPE (F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025) ; pas pour un appartement en copropriété.
Seuils pour un logement de plus de 40 m², en kWh d’énergie primaire par m² et par an : A moins de 70, B 70 à 109, C 110 à 179, D 180 à 249, E 250 à 329, F 330 à 419, G 420 et plus. Les émissions comptent aussi (la plus mauvaise des deux lectures l’emporte) et, sous 40 m², les seuils dépendent de la surface.
Sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7 % de passoires (F et G) en médiane des rues étudiées (ADEME, qui précise que sa base ne couvre pas tout le parc).
Les immeubles du quartier
Des immeubles de 1934 en médiane ; 6 % des résidences datent d’avant 1919.
- 1934
- année médiane de construction
- 6 %
- des résidences datent d’avant 1919
- Zone UM3
- du PLUi-H de Toulouse Métropole
Année médiane de construction des rues étudiées, d’après la Base de données nationale des bâtiments. 6 % des résidences principales du quartier datent d’avant 1919 (INSEE, 2020). Dans 27 rues sur 37, la brique pleine domine. Charges, ravalement, ascenseur : c’est là que l’acheteur cherche. Exemple, le rue du Dix-Avril.
Zone UM3 du PLUi-H de Toulouse Métropole. 20 des 37 rues étudiées sont sous ce régime (Géoportail de l’urbanisme, via l’API Carto de l’IGN). Exemple, le rue du Dix-Avril.
Qui habite ici, face à Toulouse
12 237 habitants, dont 48 % entre 18 et 39 ans.
12 237
habitants à Jolimont
12 237
habitants
7 209
ménages, 1,7 personne par ménage (Toulouse : 1,8)
- 58 %des ménages : une personne seuleJolimont58 %Toulouse54 %
- 48 %des habitants ont entre 18 et 39 ansJolimont48 %Toulouse45 %
- 90 %des logements sont des appartementsJolimont90 %Toulouse83 %
- 6 %des résidences datent d’avant 1919Jolimont6 %Toulouse7 %
- 15 %des résidences font moins de 30 m²Jolimont15 %Toulouse15 %
- 33 %sont occupées par leur propriétaireJolimont33 %Toulouse32 %
- 24 %des ménages arrivés depuis moins de deux ansJolimont24 %Toulouse24 %
- 8 %des logements sont vacantsJolimont8 %Toulouse8 %
Source : INSEE, recensement 2020, grand quartier Jolimont, diffusé par Toulouse Métropole ; Toulouse = somme des grands quartiers, même millésime. Les chiffres portent sur le quartier entier, pas sur une seule voie. Chaque barre va de 0 à 100 %.
L’histoire du quartier
1814
Cet obélisque commémore la bataille de Toulouse, en 1814.
1835
Le monument est l'œuvre d'Urbain Vitry (1835) et se dresse au sommet de la colline de Jolimont.
Source : Wikipédia, article « Jolimont (Toulouse) ».
1814
Le quartier est construit sur les flancs d'une colline verdoyante. Il est dominé par les jardins de l'Observatoire et la Colonne. Cet obélisque commémore la bataille de Toulouse, en 1814.
1835
Le monument est l'œuvre d'Urbain Vitry (1835) et se dresse au sommet de la colline de Jolimont. Les Toulousains l'appellent familièrement « la colonne ». Il a donné son nom au parc de la Colonne, au milieu duquel il se dresse. L'observatoire de Toulouse est aussi d'Urbain Vitry : les deux sont classés monuments historiques.
Et aussi
Jolimont est un quartier du nord-est de Toulouse, dans le prolongement de l'axe Jean-Jaurès/Marengo. Il se situe sur les hauteurs de la ville, au nord de la butte du Calvinet. Le mot Jolimont vient de l'occitan Belmont.
L'église Saint-Sylve est un édifice remarquable, en rangées alternées de pierres et de briques de Toulouse. La station de métro Jolimont et celle de Marengo-SNCF, toutes proches, permettent de se rendre rapidement ailleurs.
Source : Wikipédia, Quartier de Jolimont (CC BY-SA ; texte adapté, sous la même licence), consulté en octobre 2026. Les dates en bleu sont les plus anciennes que chaque paragraphe cite, rangées de la plus ancienne à la plus récente ; les paragraphes sans date sont sous « Et aussi ».
Le quartier de Jolimont en 1954 et en 2025
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 1954, licence ouverte Etalab 2.0
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Vendre à Jolimont : les prix signés et les étapes
- 3 459 €/m²Vendre un appartement à Jolimont, Toulouseprix médian d’un appartement vendu à Jolimont en 2025, sur 198 ventes
Pour aller plus loin
Le quartier de Bonnefoy vu du ciel, les 28 rues qui ont un prix au m² tracées en bleu. Photographie aérienne de juin 2025.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0QuartiersBonnefoy, le prix rue par rueUn appartement s’y est vendu 3 082 € le m² en médiane ; 28 rues étudiées.
Les questions que l’on nous pose
Combien vaut le m² dans le quartier de Jolimont ?
À Jolimont, 3 487 €/m² en médiane pour un appartement, sur 966 ventes DVF enregistrées entre 2021 et 2025 dans les 84 voies du quartier. La moitié des ventes s’est faite entre 2 679 €/m² et 4 130 €/m². Toulouse entière est à 3 260 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Toulouse ?
Saint-Étienne, 5 230 €/m² en médiane sur 440 ventes. Jolimont est 22e sur 58 quartiers mesurés, à 3 487 €/m². Le classement complet des grands quartiers, ventes 2021 à 2025, est sur la page des prix de Toulouse.
Quelle est la rue la plus chère de Jolimont ?
Parmi les 37 rues étudiées, la rue du Général-Taupin (5 057 €/m² en médiane sur 12 ventes), puis la rue de Bornier (4 850 €/m²). La moins chère : l’impasse de Soupetard (1 992 €/m²). D’une rue à l’autre, l’écart est réel (DVF, 2021-2025).
Les prix vont-ils monter ou baisser à Jolimont en 2026 ?
Nous ne prévoyons rien : cette page ne publie que des ventes enregistrées. Un appartement s’est vendu à Jolimont moins cher en 2025 qu’en 2021 (1 %) : 3 459 €/m² en médiane contre 3 499 €/m². La dernière période mesurée, 2025, compte 192 ventes. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Prix moyen ou prix médian : lequel regarder ?
Ce site affiche la médiane : le prix du milieu, avec autant de ventes au-dessus qu’en dessous. À Toulouse, le prix moyen d’un appartement est de 3 456 € le m², le prix médian de 3 260 €.
C’est quoi la DVF, et pourquoi ces prix sont-ils des prix vendus ?
DVF, ce sont les Demandes de valeurs foncières : les ventes enregistrées par la DGFiP et publiées par Etalab. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés dans les annonces.
Où se trouve le quartier de Jolimont à Toulouse ?
Jolimont est au nord-est de Toulouse, sur les hauteurs de la ville, code postal 31500. Pour l'INSEE, le grand quartier Marengo-Jolimont réunit 84 voies au nord-est de Toulouse, entre l'allée Jacques Chaban-Delmas, à l'ouest, et l'impasse de Soupetard, à l'est. La station Jolimont, sur la ligne A du métro, dessert le quartier, et celle de Marengo-SNCF est toute proche. Sources : INSEE, grands quartiers ; Wikipédia, articles « Jolimont (Toulouse) » et « Jolimont (métro de Toulouse) » ; code postal : Base Adresse Nationale.
D'où vient le nom de Jolimont ?
Le mot Jolimont vient de l'occitan Belmont. Source : Wikipédia, article « Jolimont (Toulouse) ».
Combien coûte une estimation à Jolimont ?
Rien. Elle est offerte, sans engagement, sous 48 heures. Les médianes de cette page donnent l’ordre de grandeur. Je viens voir votre appartement et je vous dis son prix.
Retour au prix m² à Toulouse. Les autres quartiers étudiés rue par rue : le prix m² aux Carmes, le prix m² à Saint-Cyprien, le prix m² à la Barrière de Paris, le prix m² à Bonnefoy, le prix m² au Busca, le prix m² au Capitole, le prix m² aux Chalets, le prix m² à Compans-Caffarelli, le prix m² à la Côte Pavée, le prix m² à Croix-Daurade, le prix m² à Guilheméry, le prix m² à Lardenne, le prix m² aux Minimes, le prix m² à la Patte d'Oie, le prix m² à Saint-Martin-du-Touch, le prix m² à Saint-Michel, le prix m² à Saint-Simon, le prix m² aux Sept-Deniers.
Qui a écrit cette page
John Newman Prentice, conseiller immobilier salarié d’une agence Orpi de Toulouse, membre du réseau Orpi en France et du GIE Orpi Toulouse. Éditeur de ce site : son entreprise individuelle (PRENTICE IMMO), SIRET 803 304 484 00048.
Bilingue, né en Angleterre, élevé en Ariège. Il vient voir les appartements et dit leur prix ; les chiffres de cette page sont ceux qu’il utilise pour le faire. Sa page, et toutes celles qu’il signe.
« Une estimation, pas une devinette. »
5 étoiles sur 5
« Je recommande vivement John-Newman Prentice pour la vente de votre bien immobilier. Nous avons géré la vente à distance ; John a fait preuve d'une grande proactivité et nous a tenus informés à chaque étape. Il a également assuré la coordination avec les locataires en place pour les visites, et le fait qu'il puisse communiquer aussi bien en anglais qu'en français s'est avéré très précieux ! 5 étoiles ! »
Jack P. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
5 étoiles sur 5
« Merci à M.Prentice pour son accompagnement. Une écoute, des conseils, un sens de l'humain hors pair et une patience à toute épreuve. Merci Monsieur. »
David R. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
Avis Google, sans procédure de contrôle, présentés par date de publication.
L’édition du mois
Les prix vendus à Toulouse et dans ses quartiers publiés, et ce qui a changé sur le site.
Une lettre par mois, le lendemain de la mise à jour des chiffres. Rien d’autre.
D’où viennent ces chiffres
Périmètre : grand quartier INSEE Marengo-Jolimont (3155520), les 84 voies dont le milieu y tombe (rattachement des voies : Base Adresse Nationale et découpage des grands quartiers de Toulouse Métropole). Le recensement est celui du même grand quartier.
Prix vendus : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, publiées par Etalab), ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, maisons et appartements, une ligne par mutation, prix au m² entre 500 et 15 000 €. Agrégées par rue via le code FANTOIR de la Base Adresse Nationale. Commerces, écoles, transports : OpenStreetMap. Risques : Géorisques. Histoire : Wikipédia, article cité, lu en octobre 2026. Les sources gratuites sont relues chaque mois ; dernière mise à jour de la page le 24 octobre 2026. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Et à Bonnefoy ? → Bonnefoy, 3 082 € le m²