Prix immobilier à Saint-Martin-du-Touch, Toulouse : octobre 2026
Un appartement s’est vendu à Saint-Martin-du-Touch entre 2 353 et 3 288 € le m² pour huit ventes sur dix.
Médiane : 2 808 € le m²
−2 % depuis 2021
Médiane de 563 ventes d’appartements, 2021 à 2025. Mis à jour le 21 octobre 2026.
Source : DVF (DGFiP), 563 ventes, 2021 à 2025. Comment ce chiffre est calculé
Et votre appartement ? D’une rue à l’autre, la médiane va de 2 224 à 3 690 € le m². → Le prix rue par rue
À Saint-Martin-du-Touch, un appartement s’est vendu 2 808 € le m² en médiane de 2021 à 2025, sur 563 ventes.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Le mot de John
« À Saint-Martin-du-Touch, la moitié des 563 ventes d’appartements tient entre 2 577 et 3 014 €/m² : l’écart est serré. C’est l’état de votre appartement qui le place dans cette fourchette, et je le vois chez vous. »
John Newman Prentice, conseiller immobilier Orpi
Le prix rue par rue
22 rues ont un prix, de la route de Bayonne (3 690 €/m²) à la moins chère, la rue René Sentenac (2 224 €/m²). Les 36 autres voies ont trop peu de ventes pour un prix.
Prix vendu, de 2 224 à 3 690 € le m²
- 2 224 à 2 603 €
- 2 670 à 2 709 €
- 2 770 à 2 812 €
- 2 858 à 2 913 €
- 3 018 à 3 690 €
Voie sans prix
- 1Rue Jeanne Lanvin9 ventes3 617 €/m²
- 2Rue Mary Ellis10 ventes3 262 €/m²
- 3Allée Angélique d'Hannetaire12 ventes3 018 €/m²
- 4Chemin de Nego Saoumos6 ventes3 009 €/m²
- 5Rue Berthy Albrecht58 ventes2 913 €/m²
- 6Rue Germaine Richier24 ventes2 870 €/m²
- 7Rue de Nego Saoumos36 ventes2 868 €/m²
- 8Impasse Michel Lesbre8 ventes2 858 €/m²
- 9Rue Dominique Clos130 ventes2 812 €/m²
- Médiane du quartier563 ventes2 808 €/m²
- 10Rue Gilbert Defer42 ventes2 786 €/m²
- 11Chemin de Tournefeuille72 ventes2 778 €/m²
- 12Rue Marguerite Dilhan14 ventes2 776 €/m²
- 13Impasse Jeanne Benozzi17 ventes2 770 €/m²
- 14Chemin Léopold Galy10 ventes2 709 €/m²
- 15Rue Henri Ziegler46 ventes2 706 €/m²
- 16Rue Marie Louise Dissard7 ventes2 678 €/m²
- 17Rue Jeanne Chauvin52 ventes2 670 €/m²
- 18Chemin du Touch9 ventes2 585 €/m²
- 19Rue Alain Fournier17 ventes2 508 €/m²
- 20Place Raymond Grimaud22 ventes2 312 €/m²
- 21Rue René Sentenac9 ventes2 224 €/m²
- 22Route de Bayonne11 ventes2 136 €/m²
- 23Rue Joseph Marignac12 ventes2 056 €/m²
Moins de six ventes en cinq ans, donc pas de prix publié : Rue Velasquez (5), Rue André Turcat (5), Rue Pierre Daguin (3), Chemin de la Bouriette (2), Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt (2), Place Alexandre Bisson (2), Impasse Emile Brassine (2), Rue de l' Arc en Ciel (1), Allée Paule Soulé (1), Rue du Professeur Pierre Vellas (0), Rue Marius Terce (0), Rue Gaye-Marie (0), Chemin de la Crabe (0), Impasse Juliette Adam (0), Impasse René Fonck (0), Avenue Henri Martre (0), Chemin de Chèvrefeuille (0), Avenue Saint Granier (0), Rue de Caulet (0), Impasse de Raseyre (0), Impasse Léontine de Castelbajac (0), Impasse Alice Guy (0), Impasse Jean-marie Delort (0), Impasse du Docteur Joseph Laurent (0), Allée Louise de Coligny-Châtillon (0), Chemin de l'Espeissière (0), Impasse Louis Magues (0), Allée Joseph Thoret (0), Rue Camille Claudel (0), Place Marthe Escat de Monès (0), Place Bertier (0), Rue Emmanuel Arin (0), Rue Françoise Héritier (0), Chemin de Laporte (0), Rue Jean Seguela (0).
Combien vaut le m² à Saint-Martin-du-Touch, face à Toulouse ?
Saint-Martin-du-Touch : son moulin à vent, le seul de Toulouse, son église et son carillon, le Touch qui passe près du cœur villageois, des immeubles de 2003 en médiane (Base de données nationale des bâtiments). À Saint-Martin-du-Touch, un appartement s’est vendu 2 808 €/m², médiane de 563 ventes DVF entre 2021 et 2025 dans les 58 voies du quartier. C’est 14 % en dessous du prix m² à Toulouse (3 260 €/m²).
Pour l'INSEE, le grand quartier Saint-Martin-du-Touch réunit 58 voies à l'ouest de Toulouse, entre la rue Jeanne Chauvin, à l'ouest, et la place Alexandre Bisson, à l'est. Dans l'usage, Saint-Martin-du-Touch est un ancien village autonome devenu quartier de Toulouse, que décrit l'article « Saint-Martin-du-Touch ». Pour l'INSEE, le grand quartier du même nom est un découpage de voies, que la page lit tel quel.
Saint-Martin-du-Touch est le 39e quartier le plus cher de Toulouse sur 58 mesurés, derrière Gramont (2 809 €/m²), devant Basso-Cambo (2 790 €/m²). Le classement complet est sur la page du prix immobilier à Toulouse.
Un appartement s’est vendu à Saint-Martin-du-Touch entre
2 353 et 3 288 €/m²
huit ventes sur dix, parmi 563 ventes DVF de 2021 à 2025. Médiane : 2 808 €/m².
- Ouest de Toulouse, 31300
- Grand quartier INSEE, 58 voies
- Ventes DVF 2021-2025
2 353 à 3 288 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 577 et 3 014 €, sur 563 ventes
1 623 à 4 000 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 367 et 3 455 €, sur 313 ventes
2 189 à 4 000 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 558 et 3 409 €, sur 695 ventes
1 760 à 3 333 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 106 et 2 991 €, sur 264 ventes
2 039 à 5 111 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 581 et 4 143 €, sur 35 277 ventes
La bande bleu clair va d’une vente sur dix en dessous à une vente sur dix au-dessus : c’est la fourchette du haut de page. La bande bleue, la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus. Le trait noir est la médiane. Même échelle pour toutes les lignes. Source : DVF (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Appartements vendus de 2021 à 2025, par grand quartier INSEE (DVF, DGFiP). La ligne de Saint-Martin-du-Touch est en gras.
Le détail, appartements et maisons
| Prix vendu, médiane | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier de Saint-Martin-du-Touch | 2 808 €/m² (563 ventes, 2 577 à 3 014) | 3 012 €/m² (93 ventes, 2 603 à 3 471) |
| Toulouse | 3 260 €/m² (35 277 ventes, 2 581 à 4 143) | 3 801 €/m² (6 016 ventes, 2 948 à 4 971) |
Ventes DVF du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, prix hors mobilier, surfaces bâties.
Ce qui s’est vendu
563 appartements vendus dans les 58 voies du quartier
- 157 000 €
- prix médian
- 59 m²
- surface médiane
- 194
- en 2024 et 2025
Toulouse : 160 000 € et 56 m² en médiane, sur 35 277 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 91 800 à 224 000 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en décembre 2025.
93 maisons vendues dans les 58 voies du quartier
- 286 900 €
- prix médian
- 94 m²
- surface médiane
- 29
- en 2024 et 2025
Toulouse : 371 475 € et 95 m² en médiane, sur 6 016 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 160 100 à 475 500 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en décembre 2025.
Ventes DVF de 2021 à 2025, en agrégé. Aucune vente individuelle n’est publiée, par respect de la licence des données.
À lire aussi Quel quartier de Toulouse est le plus cher ? Les 58 quartiers classés
Les prix montent ou baissent à Saint-Martin-du-Touch ?
Un appartement s’est vendu à Saint-Martin-du-Touch moins cher en 2025 qu’en 2021 (2 %) : 2 823 €/m² en médiane contre 2 872 €/m². Source : DVF, médianes par période de vente. Nous ne prévoyons rien : ce sont les ventes enregistrées, rien d’autre.
- médiane, quartier de Saint-Martin-du-Touch, appartements
- la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus
- médiane, Toulouse, appartements
| Année | Saint-Martin-du-Touch | Toulouse |
|---|---|---|
| 2021 | 2 872 € | 3 223 € |
| 2022 | 2 808 € | 3 318 € |
| 2023 | 2 726 € | 3 308 € |
| 2024 | 2 736 € | 3 183 € |
| 2025 | 2 823 € | 3 250 € |
| 2021 à 2025 | −2 % | +1 % |
Médiane du prix au m² des appartements vendus, par période de vente (DVF, DGFiP).
Et à Toulouse ? → Toulouse, +1 % depuis 2021
Quels sont les DPE à Saint-Martin-du-Touch ?
Les 2 398 diagnostics de logements du quartier
Sept classes, comme sur l’étiquette officielle. À droite de chaque flèche, la part des biens : les barres se comparent entre elles.
- A1 % · 25
- B8 % · 200
- C73 % · 1 752
- D14 % · 326
- E3 % · 68
- F1 % · 19
- G0 % · 8
1 % de passoires (F ou G) sur 2 398 étiquettes. Le trait gris devant F et G les marque « passoire énergétique », comme l’étiquette du ministère. Pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G, un audit énergétique s’ajoute au DPE (F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025) ; pas pour un appartement en copropriété.
Seuils pour un logement de plus de 40 m², en kWh d’énergie primaire par m² et par an : A moins de 70, B 70 à 109, C 110 à 179, D 180 à 249, E 250 à 329, F 330 à 419, G 420 et plus. Les émissions comptent aussi (la plus mauvaise des deux lectures l’emporte) et, sous 40 m², les seuils dépendent de la surface.
Sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 0 % de passoires (F et G) en médiane des rues étudiées (ADEME, qui précise que sa base ne couvre pas tout le parc).
Les immeubles du quartier
Des immeubles de 2003 en médiane ; 3 % des résidences datent d’avant 1919.
- 2003
- année médiane de construction
- 3 %
- des résidences datent d’avant 1919
- Zone UP2-8
- du PLUi-H de Toulouse Métropole
Année médiane de construction des rues étudiées, d’après la Base de données nationale des bâtiments. 3 % des résidences principales du quartier datent d’avant 1919 (INSEE, 2020). Dans 9 rues sur 22, la brique pleine domine. Charges, ravalement, ascenseur : c’est là que l’acheteur cherche. Exemple, le rue Dominique Clos.
Zone UP2-8 du PLUi-H de Toulouse Métropole. 7 des 22 rues étudiées sont sous ce régime (Géoportail de l’urbanisme, via l’API Carto de l’IGN). Exemple, le rue Jeanne Chauvin.
Qui habite ici, face à Toulouse
6 086 habitants, dont 48 % entre 18 et 39 ans.
6 086
habitants à Saint-Martin-du-Touch
6 086
habitants
3 180
ménages, 1,9 personne par ménage (Toulouse : 1,8)
- 51 %des ménages : une personne seuleSaint-Martin-du-Touch51 %Toulouse54 %
- 48 %des habitants ont entre 18 et 39 ansSaint-Martin-du-Touch48 %Toulouse45 %
- 82 %des logements sont des appartementsSaint-Martin-du-Touch82 %Toulouse83 %
- 3 %des résidences datent d’avant 1919Saint-Martin-du-Touch3 %Toulouse7 %
- 6 %des résidences font moins de 30 m²Saint-Martin-du-Touch6 %Toulouse15 %
- 34 %sont occupées par leur propriétaireSaint-Martin-du-Touch34 %Toulouse32 %
- 25 %des ménages arrivés depuis moins de deux ansSaint-Martin-du-Touch25 %Toulouse24 %
- 7 %des logements sont vacantsSaint-Martin-du-Touch7 %Toulouse8 %
Source : INSEE, recensement 2020, grand quartier Saint-Martin-du-Touch, diffusé par Toulouse Métropole ; Toulouse = somme des grands quartiers, même millésime. Les chiffres portent sur le quartier entier, pas sur une seule voie. Chaque barre va de 0 à 100 %.
L’histoire du quartier
1790
Paroisse du gardiage de Toulouse sous l'Ancien Régime, il est déclaré commune en 1790.
1952
L'église possède un des nombreux carillons toulousains, de 9 cloches depuis 1952.
1965
Le 25 juin 1965, le cosmonaute Youri Gagarine déjeune à Saint-Martin-du-Touch avec une délégation soviétique.
Source : Wikipédia, article « Saint-Martin-du-Touch ».
XVIe s.
Le quartier garde un vrai cœur villageois, près duquel passe la petite rivière du Touch avant de se jeter dans la Garonne. L'église possède un des nombreux carillons toulousains, de 9 cloches depuis 1952. Le moulin à vent, le seul de Toulouse, est restauré en 2009 puis en 2020. Le château Doujat est un site classé du XVIe siècle.
1790
Saint-Martin-du-Touch, Sant-Martin-del-Toish en occitan, est un ancien village autonome devenu un quartier à part entière de la ville de Toulouse. Paroisse du gardiage de Toulouse sous l'Ancien Régime, il est déclaré commune en 1790. Il porte le nom de Fructidor durant la Révolution, puis est rattaché à Toulouse avant 1806.
1965
Le 25 juin 1965, le cosmonaute Youri Gagarine déjeune à Saint-Martin-du-Touch avec une délégation soviétique. Il a visité durant près de trois heures les usines de Sud-Aviation, où se concrétise alors le projet Concorde.
Et aussi
Aujourd'hui, le quartier entre dans une phase de renouvellement, avec les sites Airbus et ses filières. Une ZAC s'établit aussi à l'ouest et au sud du quartier : elle réunit plusieurs immeubles de 2 à 6 étages ainsi que du pavillonnaire.
Source : Wikipédia, Quartier de Saint-Martin-du-Touch (CC BY-SA ; texte adapté, sous la même licence), consulté en octobre 2026. Les dates en bleu sont les plus anciennes que chaque paragraphe cite, rangées de la plus ancienne à la plus récente ; les paragraphes sans date sont sous « Et aussi ».
Le quartier de Saint-Martin-du-Touch en 1954 et en 2025
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 1954, licence ouverte Etalab 2.0
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Pour aller plus loin
Le quartier de Lardenne vu du ciel, les 28 rues qui ont un prix au m² tracées en bleu. Photographie aérienne de juin 2025.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0QuartiersLardenne, le prix rue par rueUn appartement s’y est vendu 2 980 € le m² en médiane ; 28 rues étudiées.
Les questions que l’on nous pose
Combien vaut le m² dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch ?
À Saint-Martin-du-Touch, 2 808 €/m² en médiane pour un appartement, sur 563 ventes DVF enregistrées entre 2021 et 2025 dans les 58 voies du quartier. La moitié des ventes s’est faite entre 2 577 €/m² et 3 014 €/m². Toulouse entière est à 3 260 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Toulouse ?
Saint-Étienne, 5 230 €/m² en médiane sur 440 ventes. Saint-Martin-du-Touch est 39e sur 58 quartiers mesurés, à 2 808 €/m². Le classement complet des grands quartiers, ventes 2021 à 2025, est sur la page des prix de Toulouse.
Quelle est la rue la plus chère de Saint-Martin-du-Touch ?
Parmi les 22 rues étudiées, la route de Bayonne (3 690 €/m² en médiane sur 11 ventes), puis la rue Jeanne Lanvin (3 617 €/m²). La moins chère : la rue René Sentenac (2 224 €/m²). D’une rue à l’autre, l’écart est réel (DVF, 2021-2025).
Les prix vont-ils monter ou baisser à Saint-Martin-du-Touch en 2026 ?
Nous ne prévoyons rien : cette page ne publie que des ventes enregistrées. Un appartement s’est vendu à Saint-Martin-du-Touch moins cher en 2025 qu’en 2021 (2 %) : 2 823 €/m² en médiane contre 2 872 €/m². La dernière période mesurée, 2025, compte 105 ventes. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Prix moyen ou prix médian : lequel regarder ?
Ce site affiche la médiane : le prix du milieu, avec autant de ventes au-dessus qu’en dessous. À Toulouse, le prix moyen d’un appartement est de 3 456 € le m², le prix médian de 3 260 €.
C’est quoi la DVF, et pourquoi ces prix sont-ils des prix vendus ?
DVF, ce sont les Demandes de valeurs foncières : les ventes enregistrées par la DGFiP et publiées par Etalab. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés dans les annonces.
Où se trouve le quartier de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse ?
Saint-Martin-du-Touch est à l'ouest de Toulouse, code postal 31300. Pour l'INSEE, le grand quartier Saint-Martin-du-Touch réunit 58 voies à l'ouest de Toulouse, entre la rue Jeanne Chauvin, à l'ouest, et la place Alexandre Bisson, à l'est. La gare de Saint-Martin-du-Touch, sur la ligne Arènes - Colomiers, dessert le quartier. L'accès 2 de l'A624 et de la rocade Arc-en-Ciel dessert le site d'Airbus ainsi que le village historique. Sources : INSEE, grands quartiers ; Wikipédia, article « Saint-Martin-du-Touch ».
Que désigne le Touch dans le nom de Saint-Martin-du-Touch ?
Le Touch désigne la rivière qui passe dans le quartier. Source : Wikipédia, article « Saint-Martin-du-Touch ».
Combien coûte une estimation à Saint-Martin-du-Touch ?
Rien. Elle est offerte, sans engagement, sous 48 heures. Les médianes de cette page donnent l’ordre de grandeur. Je viens voir votre appartement et je vous dis son prix.
Retour au prix m² à Toulouse. Les autres quartiers étudiés rue par rue : le prix m² aux Carmes, le prix m² à Saint-Cyprien, le prix m² à la Barrière de Paris, le prix m² à Bonnefoy, le prix m² au Busca, le prix m² au Capitole, le prix m² aux Chalets, le prix m² à Compans-Caffarelli, le prix m² à la Côte Pavée, le prix m² à Croix-Daurade, le prix m² à Guilheméry, le prix m² à Jolimont, le prix m² à Lardenne, le prix m² aux Minimes, le prix m² à la Patte d'Oie, le prix m² à Saint-Michel, le prix m² à Saint-Simon, le prix m² aux Sept-Deniers.
Qui a écrit cette page
John Newman Prentice, conseiller immobilier salarié d’une agence Orpi de Toulouse, membre du réseau Orpi en France et du GIE Orpi Toulouse. Éditeur de ce site : son entreprise individuelle (PRENTICE IMMO), SIRET 803 304 484 00048.
Bilingue, né en Angleterre, élevé en Ariège. Il vient voir les appartements et dit leur prix ; les chiffres de cette page sont ceux qu’il utilise pour le faire. Sa page, et toutes celles qu’il signe.
« Une estimation, pas une devinette. »
5 étoiles sur 5
« Je recommande vivement John-Newman Prentice pour la vente de votre bien immobilier. Nous avons géré la vente à distance ; John a fait preuve d'une grande proactivité et nous a tenus informés à chaque étape. Il a également assuré la coordination avec les locataires en place pour les visites, et le fait qu'il puisse communiquer aussi bien en anglais qu'en français s'est avéré très précieux ! 5 étoiles ! »
Jack P. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
5 étoiles sur 5
« Merci à M.Prentice pour son accompagnement. Une écoute, des conseils, un sens de l'humain hors pair et une patience à toute épreuve. Merci Monsieur. »
David R. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
Avis Google, sans procédure de contrôle, présentés par date de publication.
L’édition du mois
Les prix vendus à Toulouse et dans ses quartiers publiés, et ce qui a changé sur le site.
Une lettre par mois, le lendemain de la mise à jour des chiffres. Rien d’autre.
D’où viennent ces chiffres
Périmètre : grand quartier INSEE Saint-Martin-du-Touch (3155559), les 58 voies dont le milieu y tombe (rattachement des voies : Base Adresse Nationale et découpage des grands quartiers de Toulouse Métropole). Le recensement est celui du même grand quartier.
Prix vendus : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, publiées par Etalab), ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, maisons et appartements, une ligne par mutation, prix au m² entre 500 et 15 000 €. Agrégées par rue via le code FANTOIR de la Base Adresse Nationale. Commerces, écoles, transports : OpenStreetMap. Risques : Géorisques. Histoire : Wikipédia, article cité, lu en octobre 2026. Les sources gratuites sont relues chaque mois ; dernière mise à jour de la page le 21 octobre 2026. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Et à Lardenne ? → Lardenne, 2 980 € le m²