Prix immobilier aux Minimes, Toulouse : octobre 2026
Un appartement s’est vendu aux Minimes entre 2 242 et 4 302 € le m² pour huit ventes sur dix.
Médiane : 3 295 € le m²
Stable depuis 2021
Médiane de 2 205 ventes d’appartements, 2021 à 2025. Mis à jour le 21 octobre 2026.
Source : DVF (DGFiP), 2 205 ventes, 2021 à 2025. Comment ce chiffre est calculé
Et votre appartement ? D’une rue à l’autre, la médiane va de 1 961 à 6 180 € le m². → Le prix rue par rue
Aux Minimes, un appartement s’est vendu 3 295 € le m² en médiane de 2021 à 2025, sur 2 205 ventes.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Le mot de John
« Aux Minimes, la moitié des 2 205 ventes d’appartements s’est faite entre 2 711 et 3 790 €/m². Sur autant de ventes, la médiane est solide : c’est votre appartement qui fait l’écart, et je le vois chez vous. »
John Newman Prentice, conseiller immobilier Orpi
Le prix rue par rue
67 rues ont un prix, de la rue Pierre d'Aragon (6 180 €/m²) à la moins chère, la rue Joseph Jacquard (1 961 €/m²). Les 79 autres voies ont trop peu de ventes pour un prix.
Prix vendu, de 1 961 à 6 180 € le m²
- 1 961 à 2 773 €
- 2 804 à 3 256 €
- 3 257 à 3 500 €
- 3 539 à 3 875 €
- 3 907 à 6 180 €
Voie sans prix
- 1Rue Pierre d'Aragon12 ventes6 180 €/m²
- 2Rue Emmanuel Chabrier8 ventes4 636 €/m²
- 3Rue de l'abbé Sicard6 ventes4 533 €/m²
- 4Rue des Alouettes7 ventes4 449 €/m²
- 5Rue Bernard Palissy8 ventes4 423 €/m²
- 6Rue Jean Millet7 ventes4 325 €/m²
- 7Rue Honoré de Balzac13 ventes4 275 €/m²
- 8Rue Georges-Guynemer18 ventes4 129 €/m²
- 9Avenue du Général Barbot18 ventes4 056 €/m²
- 10Avenue Emmanuel-Maignan27 ventes3 983 €/m²
- 11Avenue Emile Dewoitine46 ventes3 960 €/m²
- 12Avenue Jean Dagnaux15 ventes3 907 €/m²
- 13Rue Paul Campadieu25 ventes3 875 €/m²
- 14Rue de Dunkerque6 ventes3 804 €/m²
- 15Rue de la Passerelle44 ventes3 800 €/m²
- 16Rue du Professeur Jammes16 ventes3 762 €/m²
- 17Rue du Caillou-Gris16 ventes3 755 €/m²
- 18Rue Bobillot40 ventes3 750 €/m²
- 19Rue des Anges32 ventes3 720 €/m²
- 20Rue Salambo8 ventes3 707 €/m²
- 21Rue Sainte Blanche7 ventes3 619 €/m²
- 22Avenue François-Collignon7 ventes3 617 €/m²
- 23Rue Anna Politkovskaïa65 ventes3 615 €/m²
- 24Rue Louis Vignes28 ventes3 605 €/m²
- 25Rue Charles Gounod38 ventes3 598 €/m²
- 26Rue Cécile-Brunschvicg98 ventes3 559 €/m²
- 27Chemin Linières17 ventes3 551 €/m²
- 28Rue Marc Arcis17 ventes3 539 €/m²
- 29Boulevard de l'Embouchure85 ventes3 500 €/m²
- 30Rue Charles Baudelaire11 ventes3 497 €/m²
- 31Rue de Chaussas99 ventes3 491 €/m²
- 32Rue Montesquieu56 ventes3 489 €/m²
- 33Rue Figeac11 ventes3 481 €/m²
- 34Rue Claire Cazelles21 ventes3 467 €/m²
- 35Boulevard de Suisse104 ventes3 458 €/m²
- 36Cheminement Enrico Caruso15 ventes3 423 €/m²
- 37Chemin du Sang-de-Serp22 ventes3 421 €/m²
- 38Avenue des Minimes146 ventes3 410 €/m²
- 39Rue Kruger35 ventes3 394 €/m²
- 40Rue du Général-Bourbaki82 ventes3 348 €/m²
- 41Avenue Parmentier7 ventes3 341 €/m²
- Médiane du quartier2 205 ventes3 295 €/m²
- 42Rue Nicolas Poussin8 ventes3 290 €/m²
- 43Rue Pierre-Cazeneuve66 ventes3 257 €/m²
- 44Rue Jacob Insel12 ventes3 256 €/m²
- 45Rue Filhol9 ventes3 178 €/m²
- 46Rue d'Eylau7 ventes3 167 €/m²
- 47Rue Bialar8 ventes3 139 €/m²
- 48Boulevard des Minimes153 ventes3 122 €/m²
- 49Rue Jonas22 ventes3 077 €/m²
- 50Rue de Négreneys89 ventes3 063 €/m²
- 51Rue Montmorency37 ventes3 045 €/m²
- 52Square Lucien Beret12 ventes3 029 €/m²
- 53Avenue Frédéric-Estèbe69 ventes3 000 €/m²
- 54Boulevard Silvio-Trentin92 ventes2 988 €/m²
- 55Rue Roland Garros12 ventes2 897 €/m²
- 56Rue de Tunis15 ventes2 894 €/m²
- 57Rue de la Rochefoucauld7 ventes2 885 €/m²
- 58Rue Philippe Wolff8 ventes2 810 €/m²
- 59Boulevard Pierre-et-Marie-Curie76 ventes2 804 €/m²
- 60Impasse Castera8 ventes2 773 €/m²
- 61Chemin Tricou23 ventes2 759 €/m²
- 62Rue des Fauvettes10 ventes2 738 €/m²
- 63Rue de Lausanne8 ventes2 736 €/m²
- 64Rue Alfred de Musset54 ventes2 656 €/m²
- 65Chemin Henri Bessemer13 ventes2 586 €/m²
- 66Rue Biot6 ventes2 581 €/m²
- 67Rue de Zurich34 ventes2 555 €/m²
- 68Rue de la Tour36 ventes2 543 €/m²
- 69Rue de Royan32 ventes2 527 €/m²
- 70Rue de Bordeaux21 ventes2 462 €/m²
- 71Rue de Belleville11 ventes2 460 €/m²
- 72Rue d'Arcachon33 ventes2 242 €/m²
- 73Avenue des Mazades60 ventes2 102 €/m²
- 74Rue Joseph Jacquard9 ventes1 961 €/m²
Moins de six ventes en cinq ans, donc pas de prix publié : Impasse Beaumarchais (5), Rue Condeau (5), Rue Mengaud (5), Impasse Charles Fourier (5), Impasse Laudie (5), Rue Alphonse Daudet (4), Rue Villemur (4), Impasse Troy (4), Rue de Domrémy (4), Rue du Calvados (4), Rue Béranger (3), Rue Jean-Philippe Rameau (3), Rue Baque (3), Rue Gutenberg (3), Impasse de la Tour (3), Rue Antoine Puget (3), Rue du Sergent Ginesty (3), Impasse Jacob Insel (3), Rue de la Jeunesse (2), Rue d'Aquitaine (2), Rue Lambic (2), Impasse Belou (2), Impasse Joule (2), Rue de la Sainte Famille (2), Rue Ferdinand Lassalle (2), Rue de Tananarive (2), Impasse des Minimes (2), Rue Michel de Montaigne (2), Impasse Marty (2), Rue Henri Matisse (2), Impasse Henri Berton (2), Rue Salvy (2), Rue Gelibert (2), Rue Taine (2), Rue Reyer (2), Rue Lucille (2), Rue Dayde (2), Impasse de Suisse (2), Rue Jean-Baptiste Dumas (1), Chemin de la Pescadoure (1), Rue Mie d' Aghonne (1), Rue de Douaumont (1), Rue Louis Varney (1), Chemin du Raisin (1), Rue Henri Farman (1), Rue des Scouts (1), Impasse André Real (1), Place Amat Massot (1), Rue Henriette (0), Boulevard de Genève (0), Rue Eliane (0), Rue Gustave Flaubert (0), Rue Emile Caffort (0), Place Stéphane Hessel (0), Rue Campistron (0), Impasse de Chaussas (0), Rue d'Albaret (0), Rue Baptiste Marcet (0), Rue Laurent Marqueste (0), Rue Humbert Tomatis (0), Rue du Général Hoche (0), Rue d'Aurignac (0), Rue Nalis (0), Impasse des Mazades (0), Rue du Général Chanzy (0), Rue Noriac (0), Rue du Général Faidherbe (0), Impasse des Anges (0), Place Intérieure Roland Garros (0), Rue Henri Docquiert (0), Impasse Murger (0), Place du Marché Aux Cochons (0).
Combien vaut le m² aux Minimes, face à Toulouse ?
Les Minimes : leur église gothique, le canal du Midi qui les borde, la station de métro Minimes - Claude Nougaro, des immeubles de 1951 en médiane (Base de données nationale des bâtiments). Aux Minimes, un appartement s’est vendu 3 295 €/m², médiane de 2 205 ventes DVF entre 2021 et 2025 dans les 146 voies du quartier. C’est 1 % au-dessus du prix m² à Toulouse (3 260 €/m²).
Pour l'INSEE, le grand quartier Minimes réunit 146 voies au nord du centre-ville, entre le boulevard de Genève, à l'ouest, et le chemin du Raisin, à l'est. Dans l'usage, les Minimes désignent le quartier du nord de Toulouse que décrit l'article « Minimes (Toulouse) »), autour de l'avenue des Minimes. Pour l'INSEE, le grand quartier Minimes est un découpage de voies, que la page lit tel quel.
Les Minimes sont le 26e quartier le plus cher de Toulouse sur 58 mesurés, derrière Pouvourville (3 326 €/m²), devant La Terrasse (3 197 €/m²). Le classement complet est sur la page du prix immobilier à Toulouse.
Un appartement s’est vendu aux Minimes entre
2 242 et 4 302 €/m²
huit ventes sur dix, parmi 2 205 ventes DVF de 2021 à 2025. Médiane : 3 295 €/m².
- Nord du centre-ville, 31200
- Grand quartier INSEE, 146 voies
- Ventes DVF 2021-2025
2 242 à 4 302 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 711 et 3 790 €, sur 2 205 ventes
3 026 à 6 143 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 3 826 et 5 281 €, sur 839 ventes
2 900 à 5 569 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 3 492 et 4 745 €, sur 699 ventes
2 152 à 3 529 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 522 et 3 151 €, sur 574 ventes
2 039 à 5 111 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 581 et 4 143 €, sur 35 277 ventes
La bande bleu clair va d’une vente sur dix en dessous à une vente sur dix au-dessus : c’est la fourchette du haut de page. La bande bleue, la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus. Le trait noir est la médiane. Même échelle pour toutes les lignes. Source : DVF (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Appartements vendus de 2021 à 2025, par grand quartier INSEE (DVF, DGFiP). La ligne des Minimes est en gras.
Le détail, appartements et maisons
| Prix vendu, médiane | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier des Minimes | 3 295 €/m² (2 205 ventes, 2 711 à 3 790) | 4 627 €/m² (317 ventes, 3 815 à 5 688) |
| Toulouse | 3 260 €/m² (35 277 ventes, 2 581 à 4 143) | 3 801 €/m² (6 016 ventes, 2 948 à 4 971) |
Ventes DVF du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, prix hors mobilier, surfaces bâties.
Ce qui s’est vendu
2 205 appartements vendus dans les 146 voies du quartier
- 179 800 €
- prix médian
- 61 m²
- surface médiane
- 755
- en 2024 et 2025
Toulouse : 160 000 € et 56 m² en médiane, sur 35 277 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 110 250 à 299 450 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en décembre 2025.
317 maisons vendues dans les 146 voies du quartier
- 456 732 €
- prix médian
- 99 m²
- surface médiane
- 93
- en 2024 et 2025
Toulouse : 371 475 € et 95 m² en médiane, sur 6 016 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 263 000 à 700 000 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en décembre 2025.
Ventes DVF de 2021 à 2025, en agrégé. Aucune vente individuelle n’est publiée, par respect de la licence des données.
À lire aussi Quel quartier de Toulouse est le plus cher ? Les 58 quartiers classés
Les prix montent ou baissent aux Minimes ?
Un appartement s’est vendu aux Minimes au même prix en 2025 qu’en 2021 : 3 221 €/m² en médiane contre 3 208 €/m². Source : DVF, médianes par période de vente. Nous ne prévoyons rien : ce sont les ventes enregistrées, rien d’autre.
- médiane, quartier des Minimes, appartements
- la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus
- médiane, Toulouse, appartements
| Année | Minimes | Toulouse |
|---|---|---|
| 2021 | 3 208 € | 3 223 € |
| 2022 | 3 436 € | 3 318 € |
| 2023 | 3 353 € | 3 308 € |
| 2024 | 3 182 € | 3 183 € |
| 2025 | 3 221 € | 3 250 € |
| 2021 à 2025 | 0 % | +1 % |
Médiane du prix au m² des appartements vendus, par période de vente (DVF, DGFiP).
Et à Toulouse ? → Toulouse, +1 % depuis 2021
Quels sont les DPE aux Minimes ?
Les 8 375 diagnostics de logements du quartier
Sept classes, comme sur l’étiquette officielle. À droite de chaque flèche, la part des biens : les barres se comparent entre elles.
- A0 % · 36
- B8 % · 688
- C50 % · 4 171
- D26 % · 2 194
- E11 % · 933
- F3 % · 263
- G1 % · 90
4 % de passoires (F ou G) sur 8 375 étiquettes. Le trait gris devant F et G les marque « passoire énergétique », comme l’étiquette du ministère. Pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G, un audit énergétique s’ajoute au DPE (F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025) ; pas pour un appartement en copropriété.
Seuils pour un logement de plus de 40 m², en kWh d’énergie primaire par m² et par an : A moins de 70, B 70 à 109, C 110 à 179, D 180 à 249, E 250 à 329, F 330 à 419, G 420 et plus. Les émissions comptent aussi (la plus mauvaise des deux lectures l’emporte) et, sous 40 m², les seuils dépendent de la surface.
Sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3 % de passoires (F et G) en médiane des rues étudiées (ADEME, qui précise que sa base ne couvre pas tout le parc).
Les immeubles du quartier
Des immeubles de 1951 en médiane ; 3 % des résidences datent d’avant 1919.
- 1951
- année médiane de construction
- 3 %
- des résidences datent d’avant 1919
- Zone UM4
- du PLUi-H de Toulouse Métropole
Année médiane de construction des rues étudiées, d’après la Base de données nationale des bâtiments. 3 % des résidences principales du quartier datent d’avant 1919 (INSEE, 2020). Dans 54 rues sur 67, la brique pleine domine. Charges, ravalement, ascenseur : c’est là que l’acheteur cherche. Exemple, le Avenue des Minimes.
Zone UM4 du PLUi-H de Toulouse Métropole. 19 des 67 rues étudiées sont sous ce régime (Géoportail de l’urbanisme, via l’API Carto de l’IGN). Exemple, le Boulevard de Suisse.
Qui habite ici, face à Toulouse
26 618 habitants, dont 43 % entre 18 et 39 ans.
26 618
habitants aux Minimes
26 618
habitants
14 374
ménages, 1,8 personne par ménage (Toulouse : 1,8)
- 50 %des ménages : une personne seuleMinimes50 %Toulouse54 %
- 43 %des habitants ont entre 18 et 39 ansMinimes43 %Toulouse45 %
- 84 %des logements sont des appartementsMinimes84 %Toulouse83 %
- 3 %des résidences datent d’avant 1919Minimes3 %Toulouse7 %
- 6 %des résidences font moins de 30 m²Minimes6 %Toulouse15 %
- 36 %sont occupées par leur propriétaireMinimes36 %Toulouse32 %
- 19 %des ménages arrivés depuis moins de deux ansMinimes19 %Toulouse24 %
- 6 %des logements sont vacantsMinimes6 %Toulouse8 %
Source : INSEE, recensement 2020, grand quartier Minimes, diffusé par Toulouse Métropole ; Toulouse = somme des grands quartiers, même millésime. Les chiffres portent sur le quartier entier, pas sur une seule voie. Chaque barre va de 0 à 100 %.
L’histoire du quartier
1493
En 1493, des religieux de l'ordre des Minimes s'installent dans la chapelle Saint-Roch : le quartier leur doit son nom.
1503
Le 11 mai 1503, les moines prennent officiellement possession du lieu pour y construire leur couvent.
1790
En 1790, l'ordre des Minimes est dissous : il compte alors encore 21 moines, après en avoir compté jusqu'à quarante.
Source : Wikipédia, article « Minimes (Toulouse) ».
XIVe s.
Au haut Moyen Âge, l'endroit est désert, impropre à la culture et loin des remparts du centre historique. Des terrains sont ensuite loués aux bouchers, pour faire paître leur bétail. Un modeste oratoire dédié à saint Quentin appartient aux chanoines de l'abbaye Saint-Sernin. Au XIVe siècle, un sanctuaire dédié à saint Roch le remplace.
1493
En 1493, des religieux de l'ordre des Minimes s'installent dans la chapelle Saint-Roch : le quartier leur doit son nom. L'abbé de Saint-Sernin, Laurent Alleman, la leur a donnée ; le roi Louis XII le confirme par lettre patente le 11 avril 1502. Le 11 mai 1503, les moines prennent officiellement possession du lieu pour y construire leur couvent.
1503
L'église des Minimes est construite entre 1503 et 1546, appuyée à la chapelle Saint-Roch, dans le style gothique. Pendant la Révolution, son clocher est détruit et le bâtiment sert pendant des décennies de minoterie. En 1851, à la demande de la population, le conseil municipal le rachète pour qu'il redevienne un lieu de culte. Le clocher est reconstruit en 1892.
1790
En 1790, l'ordre des Minimes est dissous : il compte alors encore 21 moines, après en avoir compté jusqu'à quarante. Au XIXe siècle, des maraîchers s'installent dans le quartier ; ils restent nombreux jusque dans les années 1960. Le quartier est fait de petites rues et de maisons basses en briques et galets, qu'on appelle les « toulousaines ».
1860
Dans les années 1860, des omnibus tirés par des chevaux desservent le quartier, puis, à partir de 1906, une ligne du tramway électrique. La ligne de bus 10 la remplace en 1950. En 2007, la ligne B du métro prend le relais, avec les lignes de bus 27 et 29 de Tisséo.
Source : Wikipédia, Quartier des Minimes (CC BY-SA ; texte adapté, sous la même licence), consulté en octobre 2026. Les dates en bleu sont les plus anciennes que chaque paragraphe cite, rangées de la plus ancienne à la plus récente ; les paragraphes sans date sont sous « Et aussi ».
Le quartier des Minimes en 1954 et en 2025
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 1954, licence ouverte Etalab 2.0
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Vendre aux Minimes : les prix signés et les étapes
- 3 230 €/m²Vendre son appartement aux Minimes, à Toulouseprix médian d’un appartement vendu aux Minimes en 2025
- 4 348 €/m²Vendre sa maison aux Minimes, Toulouseprix médian d’une maison vendue aux Minimes en 2025
Pour aller plus loin
Le quartier des Chalets vu du ciel, les 31 rues qui ont un prix au m² tracées en bleu. Photographie aérienne de juin 2025.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0QuartiersLes Chalets, le prix rue par rueUn appartement s’y est vendu 4 659 € le m² en médiane ; 31 rues étudiées.
Les questions que l’on nous pose
Combien vaut le m² dans le quartier des Minimes ?
Aux Minimes, 3 295 €/m² en médiane pour un appartement, sur 2 205 ventes DVF enregistrées entre 2021 et 2025 dans les 146 voies du quartier. La moitié des ventes s’est faite entre 2 711 €/m² et 3 790 €/m². Toulouse entière est à 3 260 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Toulouse ?
Saint-Étienne, 5 230 €/m² en médiane sur 440 ventes. Les Minimes sont 26e sur 58 quartiers mesurés, à 3 295 €/m². Le classement complet des grands quartiers, ventes 2021 à 2025, est sur la page des prix de Toulouse.
Quelle est la rue la plus chère des Minimes ?
Parmi les 67 rues étudiées, la rue Pierre d'Aragon (6 180 €/m² en médiane sur 12 ventes), puis la rue Honoré de Balzac (4 842 €/m²). La moins chère : la rue Joseph Jacquard (1 961 €/m²). D’une rue à l’autre, l’écart est réel (DVF, 2021-2025).
Les prix vont-ils monter ou baisser aux Minimes en 2026 ?
Nous ne prévoyons rien : cette page ne publie que des ventes enregistrées. Un appartement s’est vendu aux Minimes au même prix en 2025 qu’en 2021 : 3 221 €/m² en médiane contre 3 208 €/m². La dernière période mesurée, 2025, compte 420 ventes. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Prix moyen ou prix médian : lequel regarder ?
Ce site affiche la médiane : le prix du milieu, avec autant de ventes au-dessus qu’en dessous. À Toulouse, le prix moyen d’un appartement est de 3 456 € le m², le prix médian de 3 260 €.
C’est quoi la DVF, et pourquoi ces prix sont-ils des prix vendus ?
DVF, ce sont les Demandes de valeurs foncières : les ventes enregistrées par la DGFiP et publiées par Etalab. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix affichés dans les annonces.
Où se trouve le quartier des Minimes à Toulouse ?
Les Minimes sont au nord du centre-ville de Toulouse, code postal 31200. Pour l'INSEE, le grand quartier Minimes réunit 146 voies au nord du centre-ville, entre le boulevard de Genève, à l'ouest, et le chemin du Raisin, à l'est. La station Minimes - Claude Nougaro, sur la ligne B du métro, dessert le quartier, dont l'artère principale est l'avenue des Minimes. Sources : INSEE, grands quartiers ; Wikipédia, articles « Minimes (Toulouse) » et « Minimes - Claude-Nougaro ».
D'où vient le nom des Minimes ?
Le quartier doit son nom à l'installation de religieux de l'ordre des Minimes en 1493 dans la chapelle Saint-Roch. Source : Wikipédia, article « Minimes (Toulouse) ».
Combien coûte une estimation aux Minimes ?
Rien. Elle est offerte, sans engagement, sous 48 heures. Les médianes de cette page donnent l’ordre de grandeur. Je viens voir votre appartement et je vous dis son prix.
Retour au prix m² à Toulouse. Les autres quartiers étudiés rue par rue : le prix m² aux Carmes, le prix m² à Saint-Cyprien, le prix m² à la Barrière de Paris, le prix m² à Bonnefoy, le prix m² au Busca, le prix m² au Capitole, le prix m² aux Chalets, le prix m² à Compans-Caffarelli, le prix m² à la Côte Pavée, le prix m² à Croix-Daurade, le prix m² à Guilheméry, le prix m² à Jolimont, le prix m² à Lardenne, le prix m² à la Patte d'Oie, le prix m² à Saint-Martin-du-Touch, le prix m² à Saint-Michel, le prix m² à Saint-Simon, le prix m² aux Sept-Deniers.
Qui a écrit cette page
John Newman Prentice, conseiller immobilier salarié d’une agence Orpi de Toulouse, membre du réseau Orpi en France et du GIE Orpi Toulouse. Éditeur de ce site : son entreprise individuelle (PRENTICE IMMO), SIRET 803 304 484 00048.
Bilingue, né en Angleterre, élevé en Ariège. Il vient voir les appartements et dit leur prix ; les chiffres de cette page sont ceux qu’il utilise pour le faire. Sa page, et toutes celles qu’il signe.
« Une estimation, pas une devinette. »
5 étoiles sur 5
« Je recommande vivement John-Newman Prentice pour la vente de votre bien immobilier. Nous avons géré la vente à distance ; John a fait preuve d'une grande proactivité et nous a tenus informés à chaque étape. Il a également assuré la coordination avec les locataires en place pour les visites, et le fait qu'il puisse communiquer aussi bien en anglais qu'en français s'est avéré très précieux ! 5 étoiles ! »
Jack P. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
5 étoiles sur 5
« Merci à M.Prentice pour son accompagnement. Une écoute, des conseils, un sens de l'humain hors pair et une patience à toute épreuve. Merci Monsieur. »
David R. · avis Google publié il y a 3 mois (relevé le 29 septembre 2026) · expérience en juin 2026
Avis Google, sans procédure de contrôle, présentés par date de publication.
L’édition du mois
Les prix vendus à Toulouse et dans ses quartiers publiés, et ce qui a changé sur le site.
Une lettre par mois, le lendemain de la mise à jour des chiffres. Rien d’autre.
D’où viennent ces chiffres
Périmètre : grand quartier INSEE Minimes (3155518), les 146 voies dont le milieu y tombe (rattachement des voies : Base Adresse Nationale et découpage des grands quartiers de Toulouse Métropole). Le recensement est celui du même grand quartier.
Prix vendus : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, publiées par Etalab), ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, maisons et appartements, une ligne par mutation, prix au m² entre 500 et 15 000 €. Agrégées par rue via le code FANTOIR de la Base Adresse Nationale. Commerces, écoles, transports : OpenStreetMap. Risques : Géorisques. Histoire : Wikipédia, article cité, lu en octobre 2026. Les sources gratuites sont relues chaque mois ; dernière mise à jour de la page le 21 octobre 2026. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.
Et aux Chalets ? → Les Chalets, 4 659 € le m²