Mentions légales

Site Estimations Occitanie, estimations-occitanie.com. Mises à jour le 24 octobre 2026.

Éditeur

John Newman Prentice, éditeur de ce site en son nom propre, 3 rue Colette, 31200 Toulouse, téléphone communiqué sur demande. Conseiller immobilier salarié d’une agence du réseau Orpi, au sein du GIE Orpi Toulouse (Organisation Régionale des Professions Immobilières de Toulouse, groupement d’intérêt économique, SIREN 322 213 059, 36 rue d’Alsace-Lorraine, 31000 Toulouse). Le nom de l’agence qui l’emploie est communiqué sur demande à jprentice@orpi.com.

Il a aussi une micro-entreprise, nom commercial PRENTICE IMMO, SIRET 803 304 484 00048, qui lui sert à facturer des prestations annexes, comme des recommandations de prestataires. Elle n’édite pas ce site.

Les estimations sont réalisées par John Newman Prentice. Les transactions sont conduites par l’agence Orpi qui l’emploie, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ». Les références de cette carte, de la garantie financière et du médiateur de la consommation sont communiquées sur demande à jprentice@orpi.com.

Directeur de la publication : John Newman Prentice, jprentice@orpi.com.

Hébergeur

Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, États-Unis. Le site est servi depuis des serveurs situés dans l’Union européenne quand c’est possible.

La marque Orpi

Orpi France, 20 rue Charles Paradinas, 92110 Clichy. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions Immobilières, RCS Nanterre 311 701 080. La marque Orpi et son identité visuelle sont la propriété de la coopérative Orpi. « Le plus grand réseau d’agences en France » s’entend en nombre de points de vente en 2022.

Données personnelles

Le formulaire d’estimation collecte un nom, un téléphone, une adresse électronique et l’adresse du bien. Responsable du traitement : John Newman Prentice. Finalité : répondre à la demande d’estimation et prendre contact. Base : l’exécution de la demande. Durée : trois ans après le dernier contact. Destinataire : John Newman Prentice, et l’agence Orpi qui l’emploie, quand la demande donne lieu à un mandat. Vous pouvez accéder à vos données, les corriger, les effacer ou vous opposer au traitement en écrivant à jprentice@orpi.com, et saisir la CNIL.

Pour savoir quelles pages amènent les demandes, le site note aussi quatre choses avec chaque demande. D’abord la page par laquelle vous êtes arrivé, et le bouton cliqué. Ensuite d’où vient la visite : un moteur de recherche et lequel, une publicité, un assistant comme ChatGPT, un message ou un autre site. Puis le projet choisi dans le formulaire. Enfin la commune et le type du bien, sans l’adresse. Il y est ensuite noté, à la main, si la demande a mené à un rendez-vous ou à un mandat. Rien n’est déposé sur votre appareil pour cela, et ces informations sont gardées seize mois. Les clics sur les boutons d’estimation, les étapes du formulaire, la part lue de chaque page et les liens suivis d’une page à l’autre sont comptés à part, sans identifiant. Pour écarter les robots de ces comptes, le site garde au plus dix minutes une empreinte de votre adresse IP, jamais l’adresse elle-même. Ces données sont gardées chez Neon et Upstash, deux hébergeurs de bases de données, dans l’Union européenne. Base : l’intérêt légitime de savoir ce qui amène les demandes.

Vous pouvez suivre une rue ou un quartier, recevoir L’édition du mois, ou un e-mail le jour où une rue a sa page. Le site garde alors votre adresse électronique et la page demandée. Chaque suivi vous écrit une fois par mois au plus. La demande n’est retenue qu’après un clic sur le lien de confirmation reçu par e-mail. Sans ce clic, elle est effacée au bout de sept jours. L’adresse est ensuite gardée jusqu’à votre désinscription, puis effacée. Chaque e-mail porte un lien pour vous désinscrire en un clic ; vous pouvez aussi écrire à jprentice@orpi.com. Pour écarter les robots, le site garde au plus dix minutes une empreinte de votre adresse IP, jamais l’adresse elle-même. Une empreinte de votre adresse électronique limite à trois par jour les e-mails de confirmation ; elle est effacée au bout d’un jour. Ces données sont gardées chez Upstash, dans l’Union européenne ; les e-mails partent par Resend, le service d’envoi du site. Elles ne sont ni vendues ni cédées. Base : votre consentement, que vous pouvez retirer à tout moment.

Cookies : le site mesure son audience avec Google Analytics et Microsoft Clarity et, sur la page d’estimation, les demandes venues de la publicité avec Google Ads (partenaires : Google Ireland Limited, Microsoft Ireland Operations Limited). Une petite barre, en bas de chaque page, propose « Refuser » ou « OK », et « Personnaliser » pour choisir finalité par finalité. Sur toutes les pages, rien n’est déposé avant votre choix. Un choix enregistré, refus compris, est respecté sur toutes les pages et gardé six mois dans votre navigateur ; vous pouvez le changer à tout moment depuis le lien « Cookies » du pied de page. Le site compte aussi ses pages vues avec Vercel Web Analytics (Vercel Inc.), sans cookie : l’identifiant de visite est haché et effacé au bout de 24 heures.

Les avis clients

Les avis affichés sur la page d’estimation sont des avis publiés sur Google par des clients, reproduits sans modification. Ils ne font pas l’objet d’une procédure de contrôle. Aucune contrepartie n’est proposée en échange d’un avis. Chaque avis est présenté avec sa date de publication et la date de l’expérience, par date de publication. Un avis est repris tel qu’il figure sur Google le jour où il est ajouté à la page, et reste affiché au plus deux ans après sa publication sur Google.

Les chiffres et leurs sources

Prix vendus : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, publiées par Etalab, licence ouverte), ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, agrégées par rue et par grand quartier conformément à l’article R112 A-3 du livre des procédures fiscales ; aucune transaction individuelle n’est publiée. Les prix affichés sont des médianes ; ils n’ont pas valeur d’expertise immobilière et ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui a vu le bien.

Prix demandés, baisses et durées d’exposition : annonces agrégées et dédoublonnées (stream.estate), relevées le 23 septembre 2026 pour les Carmes et le 5 octobre 2026 pour Saint-Cyprien ; ses conditions autorisent l’affichage et les statistiques dérivées, pas la republication en masse, et aucune annonce n’est reproduite ici. Adresses et plans : Base Adresse Nationale (licence ODbL). Population et logements : INSEE, recensement 2020, diffusé par Toulouse Métropole. Commerces, écoles, transports : OpenStreetMap (ODbL). Risques : Géorisques (BRGM), pour les rues dont le rapport a été lu. Bâti : Base de données nationale des bâtiments (CSTB) ; énergie : observatoire des DPE (ADEME) ; copropriétés : registre national d’immatriculation (ANAH). Terrasses, arbres, chantiers, stationnement, espaces verts, petite enfance : Toulouse Métropole (données ouvertes). Entreprises : Annuaire des entreprises. Histoire : Wikipédia (CC BY-SA), chaque bloc cite son article. Photos : Wikimedia Commons, avec l’auteur et la licence sous chaque image. Avis d’habitants : extraits courts de messages publics de r/toulouse, cités avec leur pseudonyme et leur lien, au titre du droit de citation. Dernier calcul le 24 octobre 2026.