Rue Joseph-Vié, Toulouse : prix immobilier en octobre 2026
Un appartement s’est vendu rue Joseph-Vié entre 3 472 et 5 554 € le m² pour huit ventes sur dix.
Médiane : 4 648 € le m²
Quartier Saint-Cyprien : +1 % depuis 2021
Médiane de 11 ventes d’appartements, 2021 à 2025. Mis à jour le 7 octobre 2026.
Source : DVF (DGFiP), 11 ventes, 2021 à 2025. Comment ce chiffre est calculé
Comment cet indice est calculé
Cinq niveaux : le nombre de ventes, l’élargissement de la zone, la dispersion des prix, la fraîcheur de la dernière vente.
Et votre appartement ? Le prix dépend aussi de l’étage, de l’état et des charges. → Ce qui s’est vendu
- Quartier Saint-Cyprien, 31300
- Ventes DVF 2021-2025
- Annonces octobre 2026
Rue Joseph-Vié, l'ancienne rue Coupefer du XVIe siècle, entre la rue des Teinturiers et la place intérieure Saint-Cyprien. La station de métro Saint-Cyprien République est à 113 mètres. Un appartement s’est vendu rue Joseph-Vié 4 648 €/m², médiane de 11 ventes DVF enregistrées dans la rue entre 2021 et 2025. La dernière date d’octobre 2025. Au relevé du 5 octobre 2026, 4 sont en vente, à 6 210 €/m² demandés. Mais 5 des 9 biens relevés dans la rue ont déjà baissé leur prix (10 baisses, 5,6 % en médiane) : le premier prix est souvent le prix espéré. Les 5 biens retirés de la vente sont restés 214 jours en ligne en médiane, du premier affichage au dernier relevé. C’est 2 % au-dessus du prix immobilier à Saint-Cyprien, Toulouse et 43 % au-dessus du prix immobilier à Toulouse : sur 11 ventes seulement, la rue se paie comme son quartier.
Photo : Poudou99, Wikimedia Commons, CC BY 4.0
Le mot de John
« Rue Joseph-Vié, la copropriété médiane compte 8 lots : un ravalement ou une toiture s’y partage entre peu de voisins. Je lis avec vous ce qui a été voté, avant de parler prix. »
John Newman Prentice, conseiller immobilier Orpi
À votre avis, à combien s’est vendu le m² place intérieure Saint-Cyprien ?
À 94 m de la rue Joseph-Vié.
Passer
4 953 € le m².
Médiane de 12 ventes d’appartements, 2021 à 2025. Source : DVF (DGFiP).
→ Voir la place intérieure Saint-CyprienCombien vaut le m² rue Joseph-Vié ?
3 472 à 5 554 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 3 886 et 5 370 €, sur 11 ventes
2 881 à 5 808 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 3 691 et 5 264 €, sur 519 ventes
2 039 à 5 111 € le m² pour huit ventes sur dix, la moitié des ventes entre 2 581 et 4 143 €, sur 35 277 ventes
La bande bleu clair va d’une vente sur dix en dessous à une vente sur dix au-dessus : c’est la fourchette du haut de page. La bande bleue, la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus. Le trait noir est la médiane. Même échelle pour toutes les lignes. Source : DVF (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
En vente le 5 octobre 2026, face à ce qui s’est vendu
4 biens en vente dans la rue, aucune maison. Chaque point est une annonce, placée à son prix demandé au m². Le trait bleu est la médiane des 11 ventes.
- 2 demandés au-dessus de la médiane vendue
- 2 en dessous
Le détail, appartements et maisons
| Prix vendu, médiane | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rue Joseph-Vié | 4 648 €/m² (11 ventes, 3 886 à 5 370) | 2 ventes, trop peu pour une médiane |
| Quartier Saint-Cyprien | 4 549 €/m² (519 ventes, 3 691 à 5 264) | 4 252 €/m² (15 ventes, 3 020 à 5 323) |
| Toulouse | 3 260 €/m² (35 277 ventes, 2 581 à 4 143) | 3 801 €/m² (6 016 ventes, 2 948 à 4 971) |
| Prix demandé au 5 octobre 2026 | 6 210 €/m² (annonces agrégées) | |
Ventes DVF du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, prix hors mobilier, surfaces bâties.
Et à Toulouse ? → Toulouse, 3 260 € le m²
Ce qui s’est vendu
11 appartements vendus dans la rue
- 145 000 €
- prix médian
- 35 m²
- surface médiane
- 3
- en 2024 et 2025
Quartier Saint-Cyprien : 192 000 € et 46 m² en médiane, sur 519 ventes.
Hors cas particuliers, les ventes vont de 123 500 à 325 692 € : les 10 % de ventes les plus basses et les plus hautes sont écartées. Dernière vente enregistrée en octobre 2025.
2 maisons vendues dans la rue
Trop peu de ventes pour une médiane : ni prix ni date, pour ne désigner aucune vente.
Ventes DVF de 2021 à 2025, en agrégé. Aucune vente individuelle n’est publiée, par respect de la licence des données.
Ce qui s’est vendu dans la rue, face au quartier Saint-Cyprien
- Rue Joseph-Vié, 11 ventes
- Quartier Saint-Cyprien, 519 ventes
Prix d’un appartement vendu, médiane−24 %
Surface, médiane−24 %
Prix au m², médiane+2 %
Mon bien face à ma rue
- Appartements vendus rue Joseph-Vié35 m²11 ventes, 2021 à 2025
- Appartements vendus à Saint-Cyprien46 m²519 ventes, 2021 à 2025
- En vente rue Joseph-Vié46 m²surface médiane des annonces, relevé du 5 octobre 2026
- Appartements vendus à Toulouse56 m²35 277 ventes, 2021 à 2025
Chaque point est une médiane : la moitié des biens est plus petite, l’autre moitié plus grande. Sources : DVF (DGFiP), ventes agrégées, et les annonces agrégées pour les biens en vente.
Ces ventes ne voient ni votre état, ni votre vue, ni vos charges. C’est ce que je viens regarder.
Et dans les rues voisines ? → Allées Charles-de-Fitte, 3 846 € le m²
Ça se vend, en ce moment ?
Vendu
4 648 €/m²
médiane des ventes 2021-2025
Demandé
6 210 €/m²
médiane de 4 annonces, octobre 2026
Les vendeurs demandent 34 % de plus que ce qui s’est vendu. Cet écart, c’est la négociation ou l’attente.
- 4
- biens en vente dans la rueau 5 octobre 2026
- 6 210 €/m²
- prix demandé, médianevendu : 4 648 €/m² (DVF)
- 46 m²
- surface médiane en ventevendus : 35 m² (DVF)
- 5
- des 9 biens relevés ont baissé leur prix10 baisses, 5,6 % en médiane
- 214 j
- en ligne avant retrait, médiane5 biens retirés, du premier affichage au dernier relevé
- 100 %
- des biens proposés seulement par des professionnels
Annonces agrégées et dédoublonnées au bien (stream.estate), relevées le 5 octobre 2026 : une fiche identique (prix, surface, position, type) compte une fois. Les baisses et les durées se comptent par bien, tous portails confondus. Un bien retiré de la vente n’est pas forcément un bien vendu.
À lire aussi À Saint-Cyprien, les vendeurs demandent 22 % de plus que ce qui s’est vendu
Les prix montent ou baissent ?
La rue a trop peu de ventes par année : voici le quartier
- médiane, quartier Saint-Cyprien, appartements
- la moitié des ventes du milieu : un quart en dessous, un quart au-dessus
- médiane, Toulouse, appartements
- prix demandé en octobre 2026 : 5 565 €/m²
Et dans le quartier ? → Saint-Cyprien, 4 549 € le m²
Quels sont les DPE rue Joseph-Vié ?
Les 89 logements diagnostiqués de la rue
Sept classes, comme sur l’étiquette officielle. À droite de chaque flèche, la part des biens : les barres se comparent entre elles.
- A0
- B2 % · 2
- C42 % · 37
- D24 % · 21
- E19 % · 17
- F8 % · 7
- G6 % · 5
13 % de passoires (F ou G) sur 89 étiquettes. Le trait gris devant F et G les marque « passoire énergétique », comme l’étiquette du ministère. Pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G, un audit énergétique s’ajoute au DPE (F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025) ; pas pour un appartement en copropriété.
Seuils pour un logement de plus de 40 m², en kWh d’énergie primaire par m² et par an : A moins de 70, B 70 à 109, C 110 à 179, D 180 à 249, E 250 à 329, F 330 à 419, G 420 et plus. Les émissions comptent aussi (la plus mauvaise des deux lectures l’emporte) et, sous 40 m², les seuils dépendent de la surface.
89 logements de la rue ont un diagnostic énergétique depuis juillet 2021, en vente ou non ; l’ADEME précise que sa base « ne couvre pas l’ensemble du parc immobilier ». 13 % sont des passoires, étiquette F ou G. Chauffage principal : électricité, dans 74 % des logements diagnostiqués. Surface médiane des logements diagnostiqués : 41 m².
Et les DPE F et G ? → Toulouse, 4 % des DPE en F ou G
Les immeubles de la rue
- 22
- immeubles
- 1900
- la moitié bâtie avant
- 3
- niveaux en médiane
- 10
- copropriétés
23 adresses. Parmi les immeubles que la base date, le plus ancien est de 1750, le plus récent de 2024. 5 niveaux au plus haut, 45 % en murs en briques pleines simples.
10 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 186 lots dont 85 d’habitation. La copropriété médiane fait 8 lots, ce qui veut dire des charges partagées entre peu de monde quand la toiture arrive à l’ordre du jour. 7 sont gérées par un syndic professionnel, 1 par un syndic bénévole.
Sources : Base de données nationale des bâtiments (CSTB), registre national d’immatriculation des copropriétés (ANAH). Aucun logement n’est identifié.
Où c’est, et comment on y va
Prix vendu, de 3 496 à 6 684 € le m²
- 3 496 à 4 348 €
- 4 506 à 4 630 €
- 4 648 à 4 844 €
- 4 894 à 5 049 €
- 5 173 à 6 684 €
Voie sans page
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
- Métro Saint-Cyprien Républiquepuis Patte d'Oie à 767 m1 minau moins (113 m)
- Tramway Fer à Chevalla station la plus proche7 minau moins (564 m)
- 11 arrêts de busà moins de 300 m
- 228 places de vélo29 stations à moins de 200 m (Toulouse Métropole)
- 140 places de stationnement voituresur voirie, à moins de 200 m (Toulouse Métropole)
- Le Capitoleen voiture aux heures creuses : 12 min, 3,2 km16 minau moins (1302 m)
- Gare Matabiauen voiture aux heures creuses, 4,7 km11 min
- Aéroport de Blagnacen voiture aux heures creuses, 9,5 km18 min
À pied, 80 mètres par minute sur la distance à vol d’oiseau depuis le milieu de la voie (OpenStreetMap) : un temps minimum, l’itinéraire réel fait des détours. En voiture : openrouteservice, heures creuses, depuis le milieu de la voie. Vélo et stationnement : Toulouse Métropole, relevé du 7 octobre 2026.
Les rues voisines
Rue Joseph-Vié et ses 8 voisines, du plus cher au moins cher
- Rue Joseph-Vié
- les voisines
- médiane du quartier Saint-Cyprien : 4 549 €
- médiane de Toulouse : 3 260 €
- 1Place Benoît Arzac · 6 ventes5 049 €
- 2Rue du Pont-Saint-Pierre · 10 ventes4 982 €
- 3Place intérieure Saint-Cyprien · 12 ventes4 953 €
- 4Rue des Teinturiers · 34 ventes4 894 €
- 5Rue Réclusane · 30 ventes4 831 €
- 6Rue Joseph-Vié · 11 ventes4 648 €
- 7Rue de la République · 25 ventes4 530 €
- 8Rue Coupefer · 6 ventes4 506 €
- 9Allées Charles-de-Fitte · 157 ventes3 846 €
- Rue Joseph-Vié, cette page4 648 €/m²(11 ventes)
- prix immobilier place Benoît Arzac, Toulouse5 049 €/m²(+9 %)6 ventes73 m
- Allées Charles-de-Fitte, Toulouse3 846 €/m²(-17 %)157 ventes89 m
- prix m² place intérieure Saint-Cyprien4 953 €/m²(+7 %)12 ventes94 m
- prix immobilier rue des Teinturiers, Toulouse4 894 €/m²(+5 %)34 ventes135 m
- Rue Coupefer, Toulouse4 506 €/m²(-3 %)6 ventes160 m
- prix m² rue Réclusane4 831 €/m²(+4 %)30 ventes175 m
- prix immobilier rue de la République, Toulouse4 530 €/m²(-3 %)25 ventes215 m
- Rue du Pont-Saint-Pierre, Toulouse4 982 €/m²(+7 %)10 ventes220 m
Médiane DVF 2021-2025 du type de bien dominant de chaque voie, son nombre de ventes et son écart avec la rue de cette page ; la distance sépare les milieux des voies (Base Adresse Nationale).
Comparer deux rues
| Critère | Rue Joseph-Viécette page | Rue des TeinturiersSaint-Cyprien |
|---|---|---|
| Prix vendu au m² | 4 648 €/m²appartements, médiane | 4 894 €/m²appartements, médiane |
| Prix demandé au m² | 6 210 €/m²relevé du 5 octobre 2026 | 6 550 €/m²relevé du 5 octobre 2026 |
| Ventes, 2021 à 2025 | 11 | 34 |
| Évolution | pas de relevé | pas de relevé |
| DPE F ou G | 13 %sur 89 logements diagnostiqués | 3 %sur 129 logements diagnostiqués |
Ventes DVF (DGFiP) de 2021 à 2025, médiane du type de bien dominant de chaque voie ; prix demandés des annonces agrégées, au relevé de chaque quartier ; diagnostics de l’Observatoire des DPE (ADEME), en vente ou non.
→ Voir la rue des TeinturiersVoir aussi le prix m² du quartier Saint-Cyprien, Toulouse et le prix m² à Toulouse, quartier par quartier.
L’histoire de la rue
XVIe s.
Au XVIe siècle, la rue s'appelle rue Coupefer, un nom qu'elle partage avec l'actuelle rue des Teinturiers. Ce nom vient d'une porte du rempart du faubourg, la porte Taillefer. Au XVIIIe siècle, on la désigne plutôt comme la rue Pélicié, avec l'actuelle rue de l'Ouest.
XVIIIe s.
À la fin du XVIIIe siècle, elle prend le nom de Villenouvelle, qu'elle garde jusqu'en 1947. En 1794, pendant la Révolution, elle s'appelle brièvement rue Socrate, en l'honneur du philosophe athénien. En 1806, le nom de Coupefer est donné à une autre rue. Le ténor Louis Tharaud (1878-1963) naît au 8, dans la maison de ses parents.
XIXe s.
Au 21, la maison date de la deuxième moitié du XIXe siècle. Au 23, la maison de style moderne est construite dans les années 1950. Au-dessus du bandeau qui sépare le rez-de-chaussée des étages, des lettres en fer forgé forment les mots « FOURRURES MATEU ». Elles rappellent la boutique de fourreurs tenue jusqu'en 2017 par Raymond Mateu.
1901
La rue porte aujourd'hui le nom de Joseph Vié (1901-1944), ouvrier chaudronnier et militant syndicaliste de la CGT. Pendant la Seconde Guerre mondiale, il fréquente les cercles de la Résistance animés par Jean Chaubet. Mobilisé par le service du travail obligatoire en Allemagne, il entre dans la clandestinité.
1944
La place intérieure Saint-Cyprien, à Toulouse, en 2015.Photo : Didier Descouens, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 Le 7 juin 1944, il rejoint avec son fils Jean le maquis de Saint-Lys, près de Bonrepos-sur-Aussonnelle. Il meurt le 12 juin, pendant le repli vers le château du Candelé, à Saiguède.
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Source : Wikipédia, Rue Joseph-Vié (CC BY-SA ; texte adapté, sous la même licence), consulté en octobre 2026. Les dates en bleu sont les plus anciennes que chaque paragraphe cite, rangées de la plus ancienne à la plus récente ; les paragraphes sans date sont sous « Et aussi ». Photos : Wikimedia Commons, auteur et licence sous chacune ; une photo n’est montrée que près du paragraphe dont elle partage les mots.
La rue Joseph-Vié en 1954 et en 2025
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 1954, licence ouverte Etalab 2.0
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0
Qui habite ici
4 664
habitants
3 117
ménages, 1,5 personne par ménage (Toulouse : 1,8)
- 67 %des ménages : une personne seuleSaint-Cyprien67 %Toulouse54 %
- 62 %des habitants ont entre 18 et 39 ansSaint-Cyprien62 %Toulouse45 %
- 97 %des logements sont des appartementsSaint-Cyprien97 %Toulouse83 %
- 15 %des résidences datent d’avant 1919Saint-Cyprien15 %Toulouse7 %
- 29 %des résidences font moins de 30 m²Saint-Cyprien29 %Toulouse15 %
- 20 %sont occupées par leur propriétaireSaint-Cyprien20 %Toulouse32 %
- 28 %des ménages arrivés depuis moins de deux ansSaint-Cyprien28 %Toulouse24 %
- 8 %des logements sont vacantsSaint-Cyprien8 %Toulouse8 %
Source : INSEE, recensement 2020, grand quartier Saint-Cyprien, diffusé par Toulouse Métropole ; Toulouse = somme des grands quartiers, même millésime. Les chiffres portent sur le quartier entier, pas sur une seule voie. Chaque barre va de 0 à 100 %.
Écoles et transports
14 établissements scolaires à moins de 500 m, le plus proche à 154 m.
- République Saint-Cyprien2 minau moins (154 m)
- École élémentaire publique Lespinasse2 minau moins (172 m)
- École maternelle publique Lamartine2 minau moins (187 m)
14 établissements scolaires à moins de 500 m (OpenStreetMap). L’école de secteur dépend de l’adresse exacte : la mairie de Toulouse la confirme.
Risques et diagnostics
Retrait gonflement des argiles : modéré à l’adresse, le niveau le plus haut que donne Géorisques.
Niveaux de Géorisques, du plus bas au plus haut : non concerné, faible, modéré, important. « Existant » : un risque présent dont Géorisques ne précise pas le niveau ; « non connu » : Géorisques ne sait pas.
- Inondationexistant
- Remontée de nappeexistant
- Séismefaible
- Mouvements de terrainexistant
- Retrait gonflement des argilessur la commune : importantmodéré
- Feu de forêtsur la commune : existantnon connu
- Radonfaible
- Installations classées à proximiténon concerné
Ce que l’état des risques dira de toute façon au moment de la vente, lu pour cette adresse : le badge donne le niveau à l’adresse ; quand la commune est classée autrement, c’est écrit sous le risque. Source : Géorisques, rapport à l’adresse, lu le 7 octobre 2026.
Ce qu’on a le droit de faire ici
Ici, les travaux passent par l’architecte des Bâtiments de France.
Ici, les travaux passent par l’architecte des Bâtiments de Francesecteur sauvegardé
La rue est dans l’emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur. Concrètement : les fenêtres, les volets, les façades et les toitures passent par l’architecte des Bâtiments de France. Un acheteur qui prévoit des travaux doit le savoir avant de faire son offre, et un vendeur qui l’annonce évite la renégociation.
Source : Géoportail de l’urbanisme, via l’API Carto de l’IGN, au milieu de la voie. Le document qui fait foi est le règlement consultable en mairie.
Vivre ici
À moins de 300 m : 5 boulangeries, 11 commerces d’alimentation, 1 pharmacie.
- 5
- boulangeriesà moins de 300 m
- 11
- commerces d’alimentationà moins de 300 m
- 1
- pharmacieà moins de 300 m
- 3 min
- marché : Marché aux livres de Saint-Cyprien203 m à pied
- 73
- arbres de villeà moins de 150 m
- 28
- espaces verts à moins de 400 mle plus proche : Espace Foré, 179 m
- 4
- crèchesà moins de 600 m
- 3
- chantiers ouverts à moins de 300 mle plus proche : voirie, création de passage bateau, Rue Benoit Arzac, jusqu’au 30 octobre 2026
Aucune terrasse autorisée dans la rue.
À moins de 150 m, les arbres les plus nombreux sont des érables.
48 entreprises ont leur siège dans la rue. Les activités les plus représentées : 7 cabinets infirmiers, 3 sociétés de conseil, 2 cabinets médicaux. Parmi ces sièges, un restaurant ou un bar.
3 chantiers sont ouverts à moins de 300 m au 7 octobre 2026. Le plus proche : voirie, création de passage bateau, Rue Benoit Arzac, jusqu’au 30 octobre 2026.
Sources : Toulouse Métropole (terrasses autorisées, arbres, chantiers, espaces verts, petite enfance, vélo, stationnement) et Annuaire des entreprises, relevés le 7 octobre 2026 ; OpenStreetMap (commerces, marché, parcs), relevé le 7 octobre 2026.
- Alimentation : 31
- Pharmacies, santé : 1
- Écoles, crèches : 5
- métro
- bus
- vélos en libre-service
- parc
Un chiffre sur un picto : autant de lieux à moins de 22 m l’un de l’autre. Non dessinés, pour que le plan reste lisible : 55 boutiques et 45 restaurants, cafés ou bars dans le cadre.
Les adresses de la rue
23 adresses, du 1 au 25.
23 adresses, rue Joseph-Vié : du 1 au 25.
1, 2, 3, 4, 4 bis, 5, 6, 7, 8, 8 bis, 9, 10, 10 bis, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 23, 25
Source : Base Adresse Nationale.
Pour aller plus loin
La place Benoît Arzac vue du ciel, la voie tracée en bleu. Photographie aérienne de juin 2025.
Vue du ciel : IGN, orthophotographie 2025, licence ouverte Etalab 2.0Rue voisinePrix m² place Benoît Arzac, Toulouse5 049 € le m² en médiane, sur 6 ventes, à 73 m de la rue Joseph-Vié.
Immeuble, 13 place Saint-Cyprien, le 6 août 2024.
Photo : Abdoucondorcet, Wikimedia Commons, CC0
Le Capitole de Toulouse, le 10 mars 2013.
Photo : Etiennekd, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Les questions que l’on nous pose
Combien vaut le m² rue Joseph-Vié à Toulouse ?
Rue Joseph-Vié à Toulouse : 4 648 €/m² en médiane pour un appartement, sur 11 ventes DVF enregistrées dans la rue de 2021 à 2025. Les annonces en cours demandent 6 210 €/m² en octobre 2026. La moitié des ventes s’est faite entre 3 886 €/m² et 5 370 €/m². L’étage, l’état et la surface font la différence.
Quel est le tarif pour faire estimer une maison ou un appartement ici ?
Rien. L’estimation est offerte, sans engagement, sous 48 heures. Les chiffres de cette page donnent l’ordre de grandeur. Je viens voir votre appartement et je vous dis son prix : il dépend de l’étage, de l’état, de l’exposition et des charges.
Comment estimer soi-même la valeur de son bien dans cette rue ?
Partez de la médiane, 4 648 €/m². Placez votre bien entre 3 886 €/m² et 5 370 €/m² selon son état. Vérifiez sur « Demandes de valeurs foncières » (data.gouv.fr) et sur Patrim (impots.gouv.fr) : ce sont les ventes réelles. Une estimation en ligne se trompe en médiane de 8,87 % sur un appartement (Yanport, page « Estimation immobilière », lue le 28 septembre 2026). Une visite corrige cet écart.
Les prix vont-ils monter ou baisser dans cette rue ?
Personne ne le sait. Ce que l’on sait : 2021-2025, 4 648 €/m² (11 ventes) (médianes DVF par période, appartements, les années de moins de six ventes regroupées). Et 5 des 9 biens relevés récemment ont baissé leur prix (10 baisses, 5,6 % en médiane) : les vendeurs partent haut, puis ajustent.
Combien de temps pour vendre ici ?
Les 5 biens retirés de la vente dans la rue sont restés 214 jours en ligne en médiane, du premier affichage au dernier relevé (annonces agrégées, stream.estate). Un bien retiré n’est pas forcément vendu.
Quelle est la rue la plus chère de Toulouse ?
Parmi les 47 rues de Toulouse étudiées par ce site, la plus chère est l’allée des Professeurs Pontonnier. Son prix : 6 684 €/m² en médiane sur 7 ventes DVF de 2021 à 2025, indice de confiance moyen. Suit la rue Maletache, à 6 539 €/m² sur 18 ventes. Pour Toulouse entière, ce site ne mesure pas encore rue par rue ; le classement des 58 quartiers est sur la page du prix m² à Toulouse, où Saint-Étienne vient en tête.
D’où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières, 2021 à 2025), agrégées par rue, sans aucune vente individuelle. Des annonces immobilières agrégées et dédoublonnées (stream.estate), relevées en octobre 2026. D’OpenStreetMap pour les commerces et les transports, de Toulouse Métropole pour les terrasses, les arbres, les chantiers et le stationnement, de l’ADEME pour les diagnostics énergétiques, de la Base de données nationale des bâtiments pour le bâti, de Géorisques pour les risques, et de l’article Wikipédia de la rue pour son histoire. Le détail est en bas de page.
Qui a écrit cette page
John Newman Prentice, conseiller immobilier salarié d’une agence Orpi de Toulouse, membre du réseau Orpi en France et du GIE Orpi Toulouse. Éditeur de ce site : son entreprise individuelle (PRENTICE IMMO), SIRET 803 304 484 00048.
Bilingue, né en Angleterre, élevé en Ariège. Il vient voir les appartements et dit leur prix ; les chiffres de cette page sont ceux qu’il utilise pour le faire. Sa page, et toutes celles qu’il signe.
L’édition du mois
Les prix vendus à Toulouse et dans ses quartiers publiés, et ce qui a changé sur le site.
Une lettre par mois, le lendemain de la mise à jour des chiffres. Rien d’autre.
D’où viennent ces chiffres
Prix vendus : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, publiées par Etalab), ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, maisons et appartements, une ligne par mutation, prix au m² entre 500 et 15 000 €. Agrégées par rue via le code FANTOIR de la Base Adresse Nationale. Prix demandés, baisses, durées d’exposition, étiquettes énergétiques : annonces agrégées et dédoublonnées au bien (stream.estate), biens géolocalisés au numéro, relevés le 5 octobre 2026. Commerces, écoles, transports : OpenStreetMap. Risques : Géorisques. Histoire : Wikipédia, article cité, lu en octobre 2026. Les sources gratuites sont relues chaque mois ; dernière mise à jour de la page le 7 octobre 2026. Le fichier DVF du premier semestre 2026 sera intégré à sa publication.