Prix du m² à Plaisance-du-Touch : maisons et appartements vendus en 2025
Plaisance-du-Touch compte 9 418 logements. Le métro A s’arrête à Basso Cambo, à 8,8 km de son centre.
3 101 €/m²
prix médian d’une maison vendue à Plaisance-du-Touch en 2025, sur 145 ventes signées
Les maisons font 70 % des ventes de la commune. Un appartement s’est vendu 2 618 €/m² en médiane, sur 62 ventes. Ce sont des points de départ, pas encore le prix de votre bien.
La moitié centrale des ventes de maisons tient entre 2 674 et 3 452 €/m².
Source : DVF (DGFiP), ventes signées de janvier à décembre 2025 : 145 maisons, 62 appartements Comment ce chiffre est calculé
Les chiffres qui suivent sont ceux des ventes signées chez le notaire dans toute la commune, pas ceux d’une rue ni d’une annonce. Vous y trouverez le prix selon la taille, la tendance de 2025 et l’écart avec le secteur. Puis ce que chaque chiffre change pour vendre.
Le mot de John
« Je viens voir votre bien et je vous dis son prix. C’est offert, sous 48 heures. »
John Newman Prentice, conseiller immobilier Orpi
Quel est le prix du m² à Plaisance-du-Touch ?
En 2025, une maison de Plaisance-du-Touch s’est vendue 3 101 €/m² en médiane, sur 145 ventes signées. Un appartement, 2 618 €/m², sur 62 ventes. Sept ventes sur dix portent sur une maison : c’est le chiffre de la plupart des vendeurs de la commune. Il reste un point de départ, pas votre prix.
Ces médianes viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF), logements existants seulement : les ventes sur plan sont écartées. Sur deux ans, de janvier 2024 à décembre 2025, les maisons sont à 3 029 €/m² sur 276 ventes. Les appartements, à 2 591 €/m² sur 108 ventes.
Une médiane coupe les ventes en deux moitiés égales : autant au-dessus, autant en dessous. Elle résiste aux ventes hors normes, qui tirent un prix moyen vers le haut ou vers le bas.
| Ventes signées | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Prix médian au m², 2025 | 3 101 €/m² | 2 618 €/m² |
| Moitié centrale des ventes, 2025 | 2 674 à 3 452 €/m² | 2 463 à 2 814 €/m² |
| Ventes en 2025 | 145 ventes | 62 ventes |
| Prix médian au m², 2024 et 2025 | 3 029 €/m² | 2 591 €/m² |
| Ventes en 2024 et 2025 | 276 ventes | 108 ventes |
| Évolution sur un an | +3,7 % | +4,3 % |
Combien se vend une maison à Plaisance-du-Touch selon sa taille ?
La moitié des maisons vendues en 2025 tient entre 2 674 et 3 452 €/m². Sur deux ans, une 3 pièces s’est vendue 203 000 € en médiane, une 4 pièces 289 000 €. Les 5 pièces et plus, 348 000 €. Le mètre carré culmine à 4 pièces, 3 106 €/m², puis redescend à 2 887 €/m².
La ligne des 4 pièces est la plus fournie : 131 ventes en deux ans. Elle porte aussi le mètre carré le plus haut. Au-delà, chaque mètre carré de plus se vend moins cher : une grande maison vaut plus en tout, mais moins au mètre carré.
La ligne des 3 pièces repose sur 42 ventes, celle des 5 pièces et plus sur 98. Votre nombre de pièces choisit la ligne, avant l’état et le terrain.
| Pièces | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 203 000 € | 2 969 €/m² | 42 |
| 4 pièces | 289 000 € | 3 106 €/m² | 131 |
| 5 pièces et plus | 348 000 € | 2 887 €/m² | 98 |
Combien se vend un appartement à Plaisance-du-Touch ?
Un appartement s’est vendu 2 618 €/m² en médiane en 2025, la moitié des ventes entre 2 463 et 2 814 €/m². Sur deux ans, un 2 pièces vaut 115 000 € en médiane, un 3 pièces 153 000 €. Les appartements plus grands sont trop rares ici pour une ligne fiable.
La fourchette est serrée : deux appartements de même taille se vendent à des prix proches. L’étage, l’état et l’extérieur font l’écart.
Le marché des appartements est petit : 62 ventes en 2025. Un appartement a donc peu de ventes proches auxquelles se comparer, et la visite pèse plus que la médiane.
| Pièces | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 115 000 € | 2 660 €/m² | 48 |
| 3 pièces | 153 000 € | 2 533 €/m² | 51 |
À lire aussi Comment ce chiffre est calculé
Les prix montent-ils à Plaisance-du-Touch ?
Oui, en 2025. Face aux douze mois d’avant, la médiane des maisons a pris 3,7 %, celle des appartements 4,3 %. Sur deux ans, les maisons sont à 3 029 €/m², sous le chiffre de 2025. Ces chiffres décrivent des ventes passées. Ils ne disent rien de 2026, et cette page ne prédit rien.
Pour vous, une estimation faite en 2024 se relit avant de vendre : le marché a bougé depuis. Mais une hausse d’un an ne dit pas que la suivante viendra.
Le bon moment pour vendre ne se lit pas dans ces chiffres. Votre calendrier, votre projet suivant et votre prêt pèsent plus que la tendance.
+3,7 %
maisons, 2025 face à 2024
+4,3 %
appartements, 2025 face à 2024
Plaisance-du-Touch est-elle plus chère que son secteur et que Toulouse ?
Plus chère que son secteur, moins chère que Toulouse. En 2025, une maison s’est vendue 3 101 €/m² à Plaisance-du-Touch, contre 2 873 €/m² dans Le Grand Ouest Toulousain. À Toulouse, c’est 3 694 €/m². Un appartement, 2 618 €/m², contre 2 541 €/m² dans le secteur et 3 250 €/m² à Toulouse.
Le Grand Ouest Toulousain est le secteur de Plaisance-du-Touch dans ces calculs. Ses 387 ventes de maisons en 2025 donnent un repère plus large, mais plus mêlé.
Un acheteur qui compare avec Toulouse voit ici un mètre carré moins cher. Votre repère reste pourtant le chiffre de Plaisance-du-Touch, pas celui de la ville ni celui du secteur.
| En 2025 | Plaisance-du-Touch | Le Grand Ouest Toulousain | Toulouse |
|---|---|---|---|
| Maisons, prix médian au m² | 3 101 €/m² | 2 873 €/m² | 3 694 €/m² |
| Ventes de maisons | 145 ventes | 387 ventes | 1 173 ventes |
| Appartements, prix médian au m² | 2 618 €/m² | 2 541 €/m² | 3 250 €/m² |
| Ventes d’appartements | 62 ventes | 154 ventes | 6 772 ventes |
Et à Toulouse, quartier par quartier ? → Les prix à Toulouse, quartier par quartier
Et à Tournefeuille, la commune voisine ?
Tournefeuille se vend plus cher. En 2025, une maison y est partie à 3 295 €/m² en médiane, contre 3 101 €/m² à Plaisance-du-Touch. Un appartement, 2 953 €/m², contre 2 618 €/m². Les deux communes sont calculées de la même façon, sur les ventes signées de la même année.
Un acheteur qui hésite entre les deux communes verra cet écart. Comparez toujours la ligne de votre type de bien : ici, les maisons font 70 % des ventes.
Fonsorbes, Frouzins, La Salvetat-Saint-Gilles et Léguevin sont aussi proches. Leurs prix ne sont pas chiffrés sur cette page.
| En 2025 | Plaisance-du-Touch | Tournefeuille |
|---|---|---|
| Maisons, prix médian au m² | 3 101 €/m² | 3 295 €/m² |
| Ventes de maisons | 145 ventes | 179 ventes |
| Appartements, prix médian au m² | 2 618 €/m² | 2 953 €/m² |
| Ventes d’appartements | 62 ventes | 129 ventes |
Et les prix de Tournefeuille ? → Les prix de vente à Tournefeuille, 3 295 €/m²
Pourquoi cette page ne donne-t-elle pas le prix de votre rue ?
Parce que 207 logements se sont vendus dans toute la commune en 2025. Répartis rue par rue, il en reste quelques-uns par rue, souvent aucun : trop peu pour une médiane fiable. Le prix d’une rue se mesure donc sur place, en comparant votre bien aux ventes signées les plus proches.
Une médiane calculée sur trois ou quatre ventes change dès qu’une vente s’ajoute. Elle peut aussi mêler une maison refaite et une maison à reprendre. Celle de la commune repose sur 145 ventes de maisons et 62 d’appartements en 2025.
Ensuite, la visite fait le travail de la rue : l’exposition, le voisinage immédiat, l’état.
Ce que donne la commune, ce que la visite ajoute
- La médiane de la commune : le milieu du marché, sur 145 ventes de maisons en 2025.
- Les quartiles : l’écart où tient la moitié des ventes.
- Le prix par taille : la ligne de votre nombre de pièces.
- La visite : la rue, l’exposition, l’état, le terrain.
- Les ventes signées les plus proches : comparées à votre bien, une par une.
Combien de logements se vendent chaque année à Plaisance-du-Touch ?
En 2025, 207 logements ont changé de main, sur un parc de 9 418, soit 2,2 % en un an.
En 2025, 207 logements ont changé de main, sur un parc de 9 418, soit 2,2 % en un an. Les maisons font 70 % de ces ventes. Le marché est lent, et surtout fait de maisons. Un appartement a donc moins de ventes proches auxquelles se comparer.
Le parc change de main lentement : 64 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Et 47 % y vivent depuis dix ans ou plus (INSEE, recensement 2023).
207
logements vendus à Plaisance-du-Touch en 2025
70 %
de maisons parmi ces ventes
2,2 %
du parc vendu en un an
Quels risques et diagnostics l’acheteur lira-t-il ?
L’état des risques signale une exposition moyenne aux argiles au centre de la commune, et un risque d’inondation par crue lente.
L’état des risques signale une exposition moyenne aux argiles au centre de la commune, et un risque d’inondation par crue lente. Plaisance-du-Touch compte 33 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Côté énergie, 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G : un mauvais DPE s’y remarque.
Les sols argileux gonflent à la pluie et se rétractent à la sécheresse : c’est ce que l’acheteur lira dans l’état des risques. Il le reçoit dès la première visite.
En copropriété, il lira aussi les documents de l’immeuble. La commune compte 87 copropriétés immatriculées, pour 2 170 lots d’habitation.
Ce qui entre dans le dossier à Plaisance-du-Touch
- L’état des risques : argiles en exposition moyenne au centre de la commune, inondation par crue lente.
- Les arrêtés de catastrophe naturelle : 33 depuis 1982, le dernier pour un événement de 2023.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : 2 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
- En copropriété, les documents de l’immeuble : 87 copropriétés immatriculées dans la commune.
- Les autres diagnostics selon l’âge et l’installation du logement : plomb, amiante, électricité, gaz.
Qui vit à Plaisance-du-Touch ?
À Plaisance-du-Touch, 64 % des ménages sont propriétaires, et 47 % vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus.
À Plaisance-du-Touch, 64 % des ménages sont propriétaires, et 47 % vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian est de 29 270 € par an. L’IPS médian des écoles est de 123,5. Le métro A s’arrête à Basso Cambo, à 8,8 km du centre de la commune.
Ces repères ne font pas le prix. Ils disent ce que l’acheteur regarde avant de visiter : les écoles, le trajet, le voisinage. L’IPS est l’indice de position sociale de l’Éducation nationale : plus il est haut, plus le milieu social des élèves est favorisé.
64 %
des ménages propriétaires de leur logement
47 %
des ménages installés depuis dix ans ou plus
29 270 €
de niveau de vie médian par an
123,5
IPS médian des écoles de la commune
Quel est le taux de la taxe foncière à Plaisance-du-Touch ?
Pour 2025, le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,52 % à Plaisance-du-Touch.
Pour 2025, le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,52 % à Plaisance-du-Touch. Il porte sur la base inscrite sur votre avis d’imposition. L’année où vous vendez, vendeur et acheteur se partagent la taxe selon ce que prévoient le compromis et l’acte.
Votre acheteur demandera le montant du dernier avis : il paiera cette taxe chaque année, et elle entre dans son calcul, à côté du prix.
59,52 %
taux global de taxe foncière sur le bâti, 2025
Que changent ces chiffres pour fixer votre prix ?
La médiane situe le milieu : 3 101 €/m² pour une maison. Les quartiles tracent le couloir, de 2 674 à 3 452 €/m². Votre nombre de pièces choisit la ligne. Avec +3,7 % en 2025, une estimation faite en 2024 se relit. La visite place ensuite votre bien dans le couloir.
Trop cher, pas assez, on se demande qui croire. Les ventes signées donnent le couloir ; la visite place le bien dedans.
Chaque chiffre, et ce qu’il change pour vous
- La médiane, 3 101 €/m² pour une maison et 2 618 €/m² pour un appartement : le milieu du marché, votre point de départ.
- Les quartiles, de 2 674 à 3 452 €/m² pour une maison : l’écart où tient la moitié des ventes.
- Le prix par taille : au-delà de 4 pièces, le mètre carré baisse. Une grande maison se compare à sa ligne.
- La hausse de 2025, +3,7 % pour les maisons et +4,3 % pour les appartements : un prix de 2024 se relit.
- Le rythme, 2,2 % du parc vendu en un an : peu de ventes proches, donc un prix qui se discute sur des détails.
- Le secteur, 2 873 €/m² pour une maison : votre acheteur peut le connaître, mais votre repère reste la commune.
Comment obtenir le prix de votre bien ?
Une médiane ne voit ni l’état, ni le terrain, ni l’exposition. Dans le couloir de 2 674 à 3 452 €/m², c’est la visite qui place votre maison. John-Newman Prentice, conseiller immobilier du réseau Orpi, vient voir votre bien et vous dit son prix. C’est offert, sous 48 heures.
Vendre seul peut marcher quand on connaît les ventes signées autour de chez soi et qu’on a le temps des visites. Un mandat simple vous laisse le droit de vendre vous-même.
Pour commencer, la page estimer son bien à Plaisance-du-Touch propose un formulaire court. Il ne vous engage à rien.
Et qui vient voir votre bien ? → John-Newman Prentice, conseiller immobilier
Que ne chiffre pas cette page ?
Ni le prix d’un terrain constructible, ni celui d’une rue, ni le neuf vendu sur plan.
Ni le prix d’un terrain constructible, ni celui d’une rue, ni le neuf vendu sur plan. Ni délai de vente, ni prix d’annonce : les ventes signées n’en disent rien. Ni prévision : les 207 ventes de 2025 décrivent l’année passée. Pour un terrain, l’argile et le risque d’inondation pèsent avant le prix.
Le prix d’un terrain constructible se lit sur d’autres ventes, celles des terrains nus, que cette page ne compte pas. Avant le prix, la constructibilité se vérifie à la mairie, dans le plan local d’urbanisme.
Ce que la page laisse de côté, et pourquoi
- Le terrain constructible : d’autres ventes, non comptées ici.
- Le prix par rue : trop peu de ventes par rue.
- Le neuf vendu sur plan : écarté des médianes, qui portent sur des logements existants.
- Le délai de vente et le prix d’annonce : les ventes signées n’en disent rien.
- Une prévision pour 2026 : aucune donnée ne la permet.
Et comment ces chiffres sont-ils calculés ? → La méthode du site
Pour aller plus loin
Le Capitole de Toulouse, le 10 mars 2013.
Photo : Etiennekd, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Les questions fréquentes
Quel est le prix d’un terrain constructible à Plaisance-du-Touch ?
Cette page ne le chiffre pas : elle porte sur les maisons et les appartements vendus. Pour un terrain, l’argile, le risque d’inondation et le plan local d’urbanisme pèsent avant le prix.
Quel est le prix d’une maison de 4 pièces à Plaisance-du-Touch ?
289 000 € en médiane, soit 3 106 €/m², sur 131 ventes de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF, DGFiP).
Quel est le prix au m² de ma rue à Plaisance-du-Touch ?
La page ne le donne pas : trop peu de ventes par rue pour une médiane fiable. Le repère est la commune, 3 101 €/m² pour une maison en 2025, puis la visite.
Les prix augmentent-ils à Plaisance-du-Touch ?
En 2025, oui : +3,7 % pour les maisons et +4,3 % pour les appartements, face aux douze mois d’avant (DVF, DGFiP). Ces chiffres ne prédisent rien pour 2026.
Qui a écrit cette page
John Newman Prentice, conseiller immobilier salarié d’une agence Orpi de Toulouse, membre du réseau Orpi en France et du GIE Orpi Toulouse. Éditeur de ce site : son entreprise individuelle (PRENTICE IMMO), SIRET 803 304 484 00048.
Bilingue, né en Angleterre, élevé en Ariège. Il vient voir les appartements et dit leur prix ; les chiffres de cette page sont ceux qu’il utilise pour le faire. Sa page, et toutes celles qu’il signe.
D’où viennent ces chiffres
- DVF, demandes de valeurs foncières : Ventes signées de maisons et d’appartements, janvier 2024 à décembre 2025, géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Communes : Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Toulouse, et le secteur Le Grand Ouest Toulousain. Ventes sur plan écartées.
- INSEE, recensement de la population : Logements, propriétaires et ancienneté des ménages de Plaisance-du-Touch, recensement 2023.
- INSEE, Filosofi : Niveau de vie médian, Filosofi 2023.
- ADEME, DPE des logements existants : Part des logements classés F ou G, DPE réalisés depuis juillet 2021.
- Géorisques : Retrait-gonflement des argiles, risques recensés et arrêtés de catastrophe naturelle (BRGM, ministère de la Transition écologique).
- Registre national d’immatriculation des copropriétés : Copropriétés immatriculées et lots d’habitation, troisième trimestre 2025 (ANAH).
- Éducation nationale, indices de position sociale : IPS des écoles de la commune, rentrée 2024-2025.
- Tisséo : Arrêts du métro A (Toulouse Métropole, open data).
- DGFiP, fiscalité locale : Taux global de taxe foncière sur le bâti, exercice 2025.
Données relevées le 10 octobre 2026, page mise à jour le 27 octobre 2026. Comment ces chiffres sont calculés